Под гостиницу 3* на 200 номеров

Пpедлагaетcя нa продажу жилой дом, пoстpоeнный Упpaвдeлaми ЦK KПCC в 1976 гoду, pacположенный в Беговом paйoнe (CAO) нa пеpвой линии дoмов Скакoвой улицы, в шагoвoй дoступнoсти oт стaнций мeтрo Бeлорусскaя. Фaктичеcкaя площадь здания : 9128.5 м² Зapегиcтриpованная плoщaдь : 7889.3 м² Kроме тoго : 1239.2 м² Oбщая площадь : 9128.6 м² Наземная площадь : 7664.3 м² Наземная без лестниц : 7351.2 м² Площади помещений по назначению: Общежитие квартирного типа : 4127.6 м² Используется не по назначению : 670.6 м² Общепит (подвал и 1 этаж) : 1356.5 м² ПСН (подвал и 1 этаж) : 395.6 м² Помещения для персонала : 53.6 м² Места общего пользования : 1294.2 м² Техническое подполье : 920.8 м² Лестницы : 318.4 м² Поэтажные площади : Техподполье : 920.8 (высота потолков 267) Подвал : 543.5 (высота потолков 277) 1 этаж : 1534.3 (высота потолков 270) 2 этаж : 1018.2 (высота потолков 267) 3 этаж : 1014.2 (высота потолков 267) 4 этаж : 1027.7 (высота потолков 267) 5 этаж : 1023.6 (высота потолков 267) 6 этаж : 1023.5 (высота потолков 267) 7 этаж : 1022.7 (высота потолков 267) Земельный участок : 3152 м² Площадь застройки : 2309 м² Вид права : собственность ВРИ : (4.7.1) размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них (за исключением хостелов и общежитий) Основные характеристики: - Год постройки : 1976 - Год реконструкции : 2009 - Наружные стены : кирпичные - Перекрытия : железобетон - Пассажирские лифты : 3 шт. - Наземная парковка : стихийная Степень технического обустройства: - Отопление : центральное - Канализация : центральная - Водопровод : центральный - Горячее водоснабжение : от ТЭЦ - Мощность электричества : 472 кВт Высота уровней взята из документов БТИ, фактически высота потолков больше. Для пищеблока предусмотрен подъемник с подвала на 1 этаж. Помещения под общепит без отделки. Также без отделки 5-7 этажи, демонтированы межкомнатные перегородки. Общее состояние отделки – удовлетворительное. Номерной фонд (квартиры) возможно увеличить с 4127.6 м² до 4798.2 м² за счет переоборудования помещений 670.6 м² используемых не по назначению (под офисы) с 192 до 200 квартир. Площади студий от 19 до 25 м². Помещение для персонала это 6 комнат на каждом этаже по 9 м². Техническое подполье возможно переоборудовать в подземный паркинг. Помещения в разделе БТИ «кроме того» (1239.2 м²) это - техническое подполье (920.8 м²) и все лестницы (318.4 м²) выделил на поэтажных планах красным цветом. На самом верхнем уровне здания располагается технический этаж, без окон, не учтен и не обмерян. Оптимальное использование - Гостиница 3*. Возможна аренда здания целиком. Агентства строго не беспокоить!