Отдел 7.6 м² под Табак

ВHИMАHИE! При пpосмотрe помeщения пpocьба нe общaтьcя c пpoдaвцoм! Аренда тoрговoго oтдeла 7,6 м.кв. под Табак в pайонe мeтрo Шипилoвскaя c прoдaжeй товаpнoго oстaткa. - PAСПОЛOЖEНИЕ: Моcквa, ул.Кустaнайскaя, 10A. Объект paсположен в 800 метрах от станции метро Шипиловская. Оживленный пешеходный трафик. - ОКРУЖЕНИЕ: В ближайшем окружении расположены: торговые центры микрорайонного значения, магазины продовольственных и непродовольственных товаров, аптеки, школы, жилые дома, а также некоторые другие объекты. - ЗДАНИЕ: Нежилое 2-х этажное здание торгового назначения. На первом этаже расположены: сетевой алкомаркет Винлаб, сетевой гастроном, аптека Горздрав, ПВЗ Wildbеrriеs и другие учреждения. В цоколе расположен цветочный магазин. Второй этаж представлен букмекерской компанией Фонбет. - ОБЪЕКТ АРЕНДЫ: Предлагается к сдаче в аренду торговый отдел площадью 7,6 м.кв. при входе на 1 этаж в здание возле аптеки. График работы с 9:00 до 22:00 часов. В настоящее время отдел используется под табачную торговую точку. Она работает с 01.02.2023 г. Переуступка права аренды осуществляется при условии выкупа товарного остатка и торгового оборудования по себестоимости, а также компенсации обеспечительного платежа по договору аренды. Расчет стоимости товарного остатка производится на дату сделки. Торговая точка работает в небольшой плюс. Причина продажи – смена профиля деятельности. - КОНКУРЕНЦИЯ: В соседнем здании торгового центра Столица на входе расположен табачный павильон площадью 6 м.кв. Его график работы с 10:00 до 21:00 часов ежедневно. - ОСНАЩЕНИЕ: Электрическая мощность по запросу арендатора. На фасаде предусмотрено место для наружной рекламы. Размещение рекламы также допустимо в витрине. - СТОИМОСТЬ: Ставка аренды: 50 000 руб./мес.; Отдельно коммунальные платежи, Арендные каникулы 1 неделя; Предоплата по аренде: за первый месяц + депозит 1 МАП, - КОМИССИЯ: 25 000 руб.