Офисное помещение 1294 м2

Tелефония - Коммерческие прoвайдeры; Коммунальные рaсхoды - нe включeны; Интepнет - Коммеpчeские пpовaйдeры; Этаж - 6; Этaжнocть - 21; НДС - He включен; Дoговоp - Прямaя аpeнда; Hалoгoвaя - 17; Паркoвкa - Наземнaя и подзeмнaя; Оплaтa пoмecячная - 1 меcяц; B apенду пpедлагaется офисное помещение. Многофункциональный комплекс класса «А» в Останкинском районе СВАО. Китайский многофункциональный комплекс находится около метро и станции МЦК «Ботанический сад», рядом с Леоновской рощей, парком «Сад будущего» и Главным ботаническим садом. Расположение удобно близостью проспекта Мира (2 км) и равноудаленностью от центра и окраин Москвы: расстояние до Садового кольца, как и до МКАД – около 9 км. В пешей доступности метро "Ботанический Сад" - 5 минут. Недалеко проходят основные магистрали Северо-Восточного округа: Ярославское и Алтуфьевское шоссе, улица Академика Королева, Енисейская и Ботаническая. Деловой центр расположен на территории 6,7 га и представляет собой архитектурную композицию из трех корпусов: 21-этажного офисного здания, 12-этажного апарт-отеля на 100 апартаментов и 22-этажной 5-звездочной гостиницы на 340 номеров под управлением международного оператора. В двухуровневом подземном паркинге размещено 642 машиноместа. Все три корпуса объединяет стилобат, где расположен главный вход. На территории комплекса создается ландшафтный парк «Китайский сад» с прудом и пешеходными аллеями, где к растущим деревьям (около 900 штук) высаживают более 400 новых, привезенных из Германии. Площадь офисного этажа – около 1300 кв. м. Технические характеристики: - Центральная система вентиляции и кондиционирования. - Система автономного теплоснабжения. Встроенные в пол конвекторы установлены по периметру каждого этажа. - 2-я категория электроснабжения, 2 резервных источника электрического питания. Расчетная мощность 80 Вт/кв.м. - Комплексная система безопасности: система видеонаблюдения, система контроля и управления доступом, система охранной сигнализации. - Спринклерная система пожаротушения, система автоматической пожарной сигнализации, система оповещения и управления эвакуацией при пожаре. - 9 скоростных лифтов со временем ожидания менее 30 секунд. - Высота потолков - 4,2 м. - Нагрузка на перекрытия 500-700 кг/кв.м. - Оптико-волоконные телекоммуникации. В многофункциональном комплексе располагается центральная рецепция, кафе, ресторан, фитнес-центр премиум-класса с бассейном, 13 конференц-залов и выставочных павильонов, два зала свободного назначения на 1000 и 400 человек.