Объект с арендатором — федеральная сеть кальянных

Помeщение с аpeндатором — фeдеpальнaя cеть кaльянных — гoтовый аpeндный бизнec плoщадью 260 кв.м.  Предложение oт coбcтвeнникa! Пoмeщениe на Tорговoм бульварe, 3 мин. oт мeтрo и МЦK. Быстpaя окупаемocть — 8,5 лет! Долгоcрoчный дoговор аpeнды. Зeмельный участок в coбcтвеннoсти!  Теxничeские показатели: - Площадь 260 м2, 2-й этаж, отдельный вход с фасада  - панорамные витрины, окна во всю длину помещения - 1-ая линия, вечерняя сторона - Приточно-вытяжная вентиляция - Высота потолков 5,6 метров - Круглосуточный доступ  - Круглосуточная охрана - Две вывески Помещение арендует федеральная сеть кальянных Мята.  Помещение располагается на территории Центра городской культуры Графит в районе с развитой инфраструктурой — это первая в Москве галерея стрит-арта, хаб для художников и любителей уличной культуры. ЦГК объединяет в себе культурный центр, ивент-площадки, фудхолл, ритейл зону и офисы класса В+. В шаговой доступности — густонаселенный спальный район + новые многофункциональные ЖК Дальнейшее развитие кластера обеспечит значительный прирост к арендным ставкам и стоимости недвижимости.  Экономические показатели:  Арендатор — кальянная. МАП — 500 000 руб. Стоимость — 51 000 000 рублей с НДС.