Наставничество / Инвестиции в недвижимость +25 год

Ищу партнёров для обучения (наставничество) и совместного инвестирования в малую недвижимость с доходностью от 25-57% годовых (гаражи, паркинги, кладовки, бытовые склады) Малая недвижимость – это гаражи, паркинги, машиноместа, кладовки (келлеры) и другие объекты, гарантирующие доходность в разы перекрывающую инфляцию в пассивном режиме с минимумом операционных затрат. Я Андрей Никифоров, профессиональный инвестор в малую недвижимость с доходностью от 25% годовых, чем занимаюсь более 20и лет. Автор инвестблога в Tg о пассивном доходе на малой недвижимости, спикер различных инвестиционных форумов и конференций. Три факта обо мне: 100 000+ рублей в месяц пассивного дохода, на который я вышел за 2 не совсем спокойных года (пандемия, фин.кризис, СВО); Во владении и собственности 14 объектов (гаражи разных типов, кладовки, паркинги, склады инд.хранения) 5 объектов в оперативном управлении (апарты и студии в посутке, гаражи под бизнес) Моё основное правило: Я не вхожу в инвест, если доходность по проекту составит менее 25% НАСТАВНИЧЕСТВО - это 1,5 месяца совместной работы с Вами и полное сопровождение в процессе, состоящее из цикла (пяти) консультаций по 1,5 часа + моя «полевая работа» по выездам на потенциальные доходные объекты для их аудита, сопровождение сделки по приобретению объекта, доведение до запуска в режим пассивного дохода одного из приобретённых объектов. Что будем изучать и в чём будем практиковаться со мной: Модуль №1 «Введение. Общие понятия» Почему малая недвижимость? Стратегий инвестирования- как это работает? Бизнес-модель и финансовая модель. Рассчитаем траты на старт. Узнаем основные риски. Модуль №2 «Поиск и отбор вариантов, осмотр на месте, переговоры» Изучим: инструменты поиска и практика подбора объектов места поиска продавцов. опасные объекты, которые не стоит брать уловки продавцов, которые надо знать уловки покупателей, позволяющих экономить Проверка качества объекта обоснованный и аргументированный торг Модуль №3 «Проверка юридических аспектов» Проверка документов продавца Проверка документов объектов Ресурсы проверки рисков Модуль №4 «Изучение спроса, прогноз окупаемости и доходности» Инструменты изучения спроса по району: поиск арендаторов Прогноз окупаемости и доходности Модуль №5 «Практика покупки доходных объектов» Оформление договора купли-продажи Составление расписки Регистрация права собственности в Росреестре Модуль №6 «Как правильно сдавать в аренду» Проведём подготовку объекта к сдаче Изучим стратегии ценообразования Узнаем способы минимизация издержек и другие лайфхаки Научимся подбирать и запускать внешние источники трафика. Проведём переговоры с потенциальными арендаторами Узнаем процесс оформления и заключения договора аренды Модуль №7 «Оперативное управление активом» Изучим контроль поступления денежных средств Узнаем, как не тратить много личного времени на этот бизнес: автоматизация и персонал Поймём процесс приемки объекта обратно у арендатора Модуль №8 «Бухгалтерия и налоги» Модуль №9 «Финансирование проекта» Модуль №10 «Юрпакет: защищенный договор аренды, покупки, инструктаж» приложения в виде документов и образцы договоров Целью наставничества является не только теоретическое обучение, но и закрепление полученных навыков на практике: - совместные выезды «в поля» на просмотры объектов; - проведение переговоров с продавцами; - сбор информации для аудита возможных рисков и доходности; - сопровождение на сделке по приобретению доходного объекта; - доведение объекта до запуска в режим пассивного дохода и получения первых денег как возврата с вложенного инвеста. Формат: Наставничество будет проходить в онлайн-формате на протяжении 1,5 месяца + совместные выезды «в поля» для аудита отобранных объектов. Встречи в ZOOM еженедельно, длительность индивидуального занятия 1,5 часа. Для изучения каждой темы я высылаю Вам актуальную информацию, отправляю необходимые таблицы и инструменты для работы. Консультирую на каждом этапе. После изучения каждой темы Вы получите задание и дедлайн, что не даст "слиться" с дистанции и точно доведет до результата. От вас только желание, ноут (ПК)/смартфон с доступом в интернет. Иметь консультанта и наставника = иметь успех. Зачем набивать собственные шишки, если можно купить готовый и проверенный опыт? Ваш наставник по инвестициям в малую недвижимость - это верный путь к получению доходности в короткие сроки! Приобретайте опыт и начните зарабатывать уже через неделю! Малая доходная недвижимость это отличны старт как для начинающих инвесторов с небольшим капиталом, так и для «бывалых» для диверсификации своего портфеля надёжными активами с высокой доходностью. А также это весомая прибавка к вашим трудовым заработкам или пенсии с минимальным вложением времени! СТОИМОСТЬ: 1. Бесплатная диагностическая консультация: 0 руб. 2. Консультация (1,5 часа): 5 000 руб. 3. Консультация (1,5 часа) + Бизнес-бук для самостоятельной работы: 10 000 руб. 4. Наставничество индивидуальное: 70 000 руб. Услуги подбора объектов, доверительное управление и покупка готового бизнеса обсуждаются отдельно. Есть возможность покупки готового арендного бизнеса (ГАБ) на гаражах с доходностью 17,7% годовых. Смотрите другие объявления в моём профиле. При приобретении готового пула доходных объектов как бизнеса из имеющихся в моём профиле - моя консультация и Бизнес-бук в подарок!! Я с уважением отношусь к своим клиентам, дорожу своей репутацией и ответственно подхожу к своей работе! Для получения услуги <<БЕСПЛАТНАЯ диагностическая консультация>>: Добавьте объявление в избранные для отслеживания актуальности! Звоните! Пишите! Не откладывайте свои вопросы! Всё обсудим, я адекватный На бесплатной диагностической консультации за 30 минут мы разберём ваш запрос, составим дорожную карту пути и цель куда хотите прийти, определим, какие ресурсы есть у вас и у меня, поймете весь путь отбора и запуска объектов в режим пассивного дохода. Всем прибыльных проектов! ___________________________________________________ Меня ищут по фразе: Инвестиции, инвестор, недвижимость, гараж, кладовка, келлер, паркинг, машиноместо, склад, квартира, студия, апарты, доходность, доход, пассивный доход, малая недвижимость, недвижка, консультация, доверительное управление, подбор инвестиции, подбор объекта, подбор объектов недвижимости, обучение инвестированию, обучение недвижимость, обучение инвестиции, финансы, деньги, новая профессия, курсы переподготовки, фриланс, удаленная работа, наставничество, наставник, бизнес-партнёр, коуч, тренер, инвестиции в недвижимость, инвестиции в пассивный доход, пасивный доход, наставник пассивный доход, финансовый консультант, бизнес коуч, наставник предпринимателя, габ, готовый бизнес, специалист по финансам, ментор, пассивный доход от недвижимости