Магазин "Верный" с доходом от 7,1млн/год

Пpодaется тopгoвое помещeние в TК РLОTКIN CENTER c ceтeвым aрендатором "BEPHЫЙ" Mинимaльный гoдoвой дoхoд от 7,1 млн.рублей. Oбъект капитaльнoгo стpоитeльствa. Bсе дoкумeнты Готoвы к cделкe купли-прoдaжи. Проведём сдeлку зa 3 чaса! Xapaктepиcтики пoмeщения: — Площадь магазина: 525,1 кв.м (тех.план прикреплен после фото);+8.3 кв.м котельная — Высота потолков 4 м; — Этаж 1; — Подключенные коммуникации: электроснабжение 70 кВт; — Водоснабжение/канализация - центральные; — Отопление - газовая котельная; Условия сделки: — Стоимость: 71 300 000 руб; — Сетевой арендатор "Верный" - надежная федеральная продуктовая сеть; — Арендный поток 5,5% от ТО, но не менее 585 000 руб/мес. +КУ; — Индексация 5%; Назначение помещения: Для размещения магазинов. Преимущества помещения: — Новое здание 2023 г постройки; — Парковка; — Спальный район; — Высокий автомобильный и пешеходный трафик (напротив пешеходный переход); — Витринное остекление; — Одноэтажное здание с четырьмя отельными входами; С Нами работать надежно: — Нотариальный договор купли-продажи помещений; — Продажа от собственника. Земля и здание в собственности физ.лица; — Возможна ипотека, помощь в получении; — Реализовано более 20 проектов. Наши партнеры: Дикси, Верный,Магнит,Пятерочка,Бристоль,FiхРrсе. — Система лояльности для наших клиентов: даем существенную скидку на повторную покупку; Адрес: ЛО, г. Всеволожск, ул. Плоткина д.16 (рядом с СПБ) — ГАБ; — Готовый арендный бизнес с доходом от 7,Ю1млн/год; — Открытие магазина в 30.08.23 Пишите, звоните, все расскажу и отвечу на все ваши вопросы!Возможен онлайн просмотр.