Комната 15,6 м² в 3-к., 1/9 эт.

CКИДКA 100 000 pуб. при бронировании В ДEНЬ ПPОCMОTPА!                     Дейcтвуeт c 24.10.2023 пo 31.10.2023гг. ПPOДАЮ комнату с чистовым peмoнтoм 15,6м2 (в т.ч. лoджия 2,2м2) в paйoне «Xовpино» в Севeрном oкpугe стoлицы, по aдрecу: Клинcкaя, 19, в шаговoй дoступнoсти к двум cтaнциям метро Ховрино / Беломopская. ************** ПРEИМУЩECTВА Прописка - Москва, тихий район, удобный транспорт, развитая инфраструктура, хорошая экология. В шаговой доступности все необходимое, возможна ИПОТЕКА. Свободная продажа, прекрасный вариант под инвестиции или сдачи в аренду, в виду постоянного роста цен на недорогое бюджетное жилье. ****************** О ДОМЕ Дом 1968 года постройки, 9 этажей, каркас панельный перекрытия железобетонные, потолки 2,64метра.Типовая серия II - 49. Подъезд чистый, ухоженный, без посторонних запахов. Зеленый благоустроенный двор, со спортивной площадкой и детским городком. Парковка во дворе - места хватает всем. ************* О КВАРТИРЕ Квартира находится на высоком первом этаже, окна (пластиковый стеклопакет), выходят на улицу (с видом на храм), и во двор. По полу паркет, стены и потолок чистые, ровные. В квартире никто не прописан, имеются два собственника. В квартире начат черновой ремонт с выделением 4-х студий в обще-долевую собственность. ***************** О КОМНАТЕ - СТУДИИ Комната-студия 15,6м2 (доля в квартире 26/100) - хорошей, прямоугольной формы, имеет застекленную лоджию 2,2м2 с небольшим подвальчиком для хранения продуктов. В цену комнаты включен чистовой ремонт - санузел с новой сантехникой, подведение всех коммуникаций , индивидуальные счетчики на свет и воду, кухонная зона с вентиляцией, железная входная дверь. Сейчас в комнате-студии полным ходом идет ремонт, который будет закончен к концу октября, поэтому фото в объявлении еще до ремонта.  **************** ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ МЦД-3 «Грачевская» -10-15 мин. пешком. ст. метро "Ховрино" / "Беломорская" – 15-20 мин. пешком или 2 ост. на автобусе 23 мин. на метро до Кольцевой линии. Остановка наземного транспорта рядом с домом. ******************* ИНФРАСТРУКТУРА Инфраструктура развита хорошо. В пешей доступности у жильцов необходимые бытовые и досуговые объекты - школы и дет/сады, аптеки, ТЦ Магнит, спорт.комплекс, поликлиники, специализированные магазины и многое другое. Район отличается большим количеством зелени. От улицы Дыбенко до МКАД тянется Химкинский лес.  В Ховрино сохранился архитектурный шедевр в стиле модерн— усадьба Грачёвка. Рядом с усадебным домом находится церковь Знамения Пресвятой Богородицы. А вокруг этих строений разбит Грачёвский парк - любимое место для прогулок местных жителей. Здесь растут огромные дубы, один из которых называют самым старым деревом Москвы. В 2017 году парк благоустроили. Для досуга устроили беседки с лавочками, удобные деревянные скамейки и ротонды в античном стиле, а для прогулок - комфортные дорожки. Появились игровые и спортивные площадки, велосипедная трасса и уличные тренажеры. *************** ДОКУМЕНТЫ После сделки покупатель получает ОБЯЗАТЕЛЬНО: Выписку из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), в которой указано, что покупатель владеет долей в общем праве Зарегистрированный в Росреестре ДКП (договор купли-продажи). Договор является основным правоустанавливающим документом. Получает ДОПОЛНИТЕЛЬНО: Соглашение о пользовании помещением между собственниками долей, в котором прописано, какая доля за кем закреплена. Отказ от преимущественного права покупки от других участников сделки (нотариальное согласие на продажу от соседей) По документам, это доля в праве собственности, по факту - отдельное жилье, с которым вы, как и с квартирой с отдельным кадастром, можете делать как со своей собственностью, все, что хотите - прописаться, сдавать, продавать, дарить и т.д. Объект всегда проверяется на юридическую чистоту, сделка проходит абсолютно безопасно для покупателя в сопровождении опытных юристов. Сразу после сделки можно прописаться в студии и получать московские льготы. ***************** Остались вопросы? Звоните прямо сейчас! Отвечу на вопросы, запишу на просмотр! Для Вас - ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ!  ПОЗВОНИЛИ – ПРИЕХАЛИ – ЗАБРОНИРОВАЛИ – КУПИЛИ! Сохраняйте объявление в Избранное, чтобы не потерять его.