Ищу инвестора для строительства домов Сочи

Ищу инвеcтopа для cтроительства домoв на пpодажу в г.Coчи и eго oкpеcтнocтяx. Cумма сделки: от 3 000 000Р до 64 000 000P Cpoк пpoeктa: до 24 мeсяцeв. Доходнoсть годoвaя oт 20 до 45% Дoхoдноcть нa вложeнныe средcтва: от 41% до 91,4% (Этo зa весь сpoк). Heобхoдимая общaя сумма инвестиций нa веcь пpоект: 64 млн. руб. Доля инвестора(ов) от чистой прибыли: 50%  (потенциально от 26 до 58 млн. руб за два года.) О проекте: У нас семейный бизнес, мы занимаемся строительством загородных домов, бань. Сейчас начинаем новый проект.  Купили первый участок земли в Сочи, будем строить дома и продавать.  Участок земли в собственности 3000м2.  Категория земель ИЖС. Локация: Район пос. Красная воля, локация активно застраивается, появились сетевые магазины, хорошая дорога до моря и до центра Сочи без пробок. Планируется разделение участка на несколько отдельных (межевание) площадью до 330м2 и строительство 8 жилых домов на этих участках. Об объектах: Площадь участка: до 330м2 Площадь дома: до 130м2 (больше всего пользуется спросом) Тип строительства: Каркасное Дополнительные фишки: Свой бассейн, сауна, вид на горы. Себестоимость дома с внешней отделкой и с внутренней отделкой - до 8млн. План продаж: Стоимость одного дома с участком от 20 млн. руб. (Пессимистический прогноз) Оценка выручки с реализации 8 домов = 160 млн. руб. (Пессимистический прогноз) *Программа максимум продать каждый дом за 30 000 000Р ( выручка 240млн.р.) Время на строительство  одного двухэтажного дома площадью до 126кв.м. 1,5 — 2,5 месяца. Прибыль всего проекта до уплаты налогов = 65 880 000руб *Пессимистический прогноз Прибыль всего проекта до уплаты налогов = 145 880 000 руб.* Оптимистический прогноз От чего зависит прогноз. Почему  прогноз пессимистический или оптимистический? Прогноз по продажам пессимистический берётся по результатам исследования стоимости недвижимости СЕГОДНЯ. Т.е. на 2024 год.  Т.е. если мы имеем дома сегодня и продаём их СЕГОДНЯ. Но ведь срок реализации проекта  от 20 месяцев до 24 месяцев. Через 2 года, стоимость недвижимости в этом районе может вырасти на 30-60% (по результатам предыдущих лет). Рост стоимости недвижимости= рост продаж. Программа минимум продать по сегодняшним рыночным ценам - программа максимум, продать по более высокой цене позже. Мы вкладываемся в проект вместе с вами! Наши вложения и обязанности: 1.  Мы вкладываемся деньгами:  участок (оценка стоимости участка от 25 до 30млн.рублей) 2. Юридические расходы 3. Охрана (стройматериалы, участки, готовые дома) 4. Технический надзор (соблюдение всех норм, СНИПов и ГОСТ). 5.  Строительство (свои бригады строителей). 6. Реализация. 7.  Инфраструктура. 8. Отчётность перед инвесторами. Инвестор вкладывается только финансами: инвестирует денежные средства в сумме от 3х млн. рублей. Преимущества проекта: — Стоимость недвижимости в Сочи, ежегодно растет от 10 до 30% в цене. — У нас есть опыт. Мы уже строили каркасные дома. — Онлайн видеотрансляция (Вы сможете наблюдать за ходом работ онлайн со своего смартфона или ноутбука). — Мы будем выкладывать видео на YоuТubе для того чтобы показывать качество работы и привлекать аудиторию — Для проекта не нужно получать специальные разрешения на строительства (как для многоквартирных домов). — Участок в собственности все документы оформлены, готовы к старту строительства — Рядом планируется строительство высокоскоростной трассы с Москвой. Цена недвижимости может вырасти в ближайшие 5 лет в 10 раз. — Есть фирма, договора с поставщиками, бригады, опыт, умение организовать и продавать. Есть связи с опытными риэлторами в крупных агентствах недвижимости. Риски: — Недвижимость самый надёжный и стабильный вариант инвестиций. — Есть риск что дома не уйдут по максимальной цене сразу. Устроим голосование. Продадим дома по рыночной цене.  Если дома не продаются сразу. То по хорошей цене уйдут позже. Цена на недвижимость в этих районах растёт неадекватно быстро. — Инвестиции пойдут за закупку строительных материалов и строительство домов. Валюта инвестирования: — Рубль — Доллар — Евро — Крипта Наличные и безналичные. Можно акциями или ценными бумагами (обсуждается). Формат инвестирования — Договор займа под фикс % — Учредитель (долевое участие). — Договор партнерства (товарищества). ___________________________________________________________________ Напишите свой номер телефона мне на Авито. Предоставлю более подробную информацию и обсудим условия сотрудничества по звонку (Телеграм, мит), либо при личной встрече (МСК, СОЧИ , КИПР)._______________________________________ Напишите нам на Авито, и мы вышлем все подтверждающие документы прямиком на почту! Вы также можете найти нас по запросу: инвестиции, инвестиционный проект, пассивный доход, привлечение инвестиций, туристический бизнес, пассивные инвестиции, диверсифицированный бизнес, развлекательный бизнес, туризм, инвестици в туризм. Сочи. Строительство в Сочи. Инвестиции в Сочи.