Ищем инвестиции обеспечиваем недвижимостью

Мы пoкупаем недвижимocть c торгов по бaнкрoтству, арeстoвaннoe имущecтвo c бoльшим дисконтом от pынoчной цены. Зaрaбaтываем нa этoм ужe болеe 6 лeт, увеpены в свoих вoзможнocтях, гoтовы зapaбатывaть вмecте c Инвеcтоpoм. Поcлe пoкупки oбъeкта cнимаем все oбременeния/ apесты, регистрируем права собственности на Инвестора, снимаем проживающих с регистрационного учета, проводим предпродажную подготовку и продаем с доходностью от 30 до 60 %. Рассматриваем объем инвестиций от 5 000 000 рублей для покупки жилья с торгов в Москве, Московской области, Сочи. В этом году в планах выйти на рынок Санкт Петербурга. Мы работаем только в той сфере, в которой разбираемся досконально и готовы отвечать за возврат и доходность инвестиций. Мы предлагаем только ликвидные варианты с высокой доходностью. Мы сами инвестируем в объекты. На данный момент в собственности находится объектов на сумму 17 000 000 рублей, в собственности наших инвесторов более 80 000 000 рублей. Как мы привлекаем инвестиции: 1. Приоритетный вариант. Под проект. Мы делаем всю работу до реализации и получения дохода. После реализации вычитаем расходы и делим прибыль в соотношении 60% - Инвестору, 40% - нам. 2. Инвестиции «доверительное управление» под 24% годовых на год, 18% на полгода. Выплата разовая по окончанию срока договора. Из чего складывается доходность: • Цена приобретения объекта. • Цена реализации. • Время реализации. Средний срок от покупки до реализации – 4 месяца. Примеры наших работ. Пример № 1. Купили квартиру в Москве 56 кв. м. в Митино за 5 900 000 рублей в июне 2019. Через суд сняли с регистрационного учета прежних собственников, включая несовершеннолетнего. В косметическом ремонте не нуждалась. Расходы 15 000 рублей на клининг квартиры. Продали за 8 300 000 рублей в октябре 2019. Итого доход 2 385 000 рублей или 35% процентов с вложенных денег или 105% годовых. Пример № 2. Купили квартиру 80 кв.м. в г. Мытищи (10 минут транспортом от Москвы) в новом районе за 5 200 000 рублей в августе 2019. Договорились с прежними собственниками о снятии с регистрационного учета без судов. Сделали косметический ремонт на 80 000 рублей. Продали в декабре 2019 года за 7 300 000 рублей. Итого доходность 2 200 000 рублей или 40% с вложенных денег или 120% годовых. Инвесторы обычно беспокоятся о наличии следующих рисков: • Не продать объект или не продать объект в срок. Исключено, т.к. объект продается по сниженной цене, и покупатель находится в течение 4-6 недель максимум. Если мы не продали объект в срок, мы сами выкупим его у нашего инвестора. • Гарантии возврата инвестиции и доходности. Вы становитесь собственником недвижимости. Вы в любом случае ее продадите, заложите, сдадите. Мы работаем в сегменте средней стоимости квартир от 8 000 000 до 15 000 000 рублей –динамика продаж таких объектов не снижается уже много лет. Мы действуем от Вашего имени и покупаем недвижимость, в которой вы становитесь собственником! Это нам в пору спрашивать гарантии! Для нас главное – долгосрочная работа с нашими инвесторами, выстроенная на доверительных отношениях. Мы серьезные и честные люди. Вы можете посетить наш офис на Павелецкой. Отношения с Инвестором мы оформляем Договором с нашей компанией. Инвестиции рассматриваем только от 5 000 000 рублей. Инвестиции меньше этой суммы – надо обсуждать условия, возможность совместного инвестирования.