Гранитно-щебеночный карьер в Карелии. Инвестиции

Ищем инвестора для восстановления жизнедеятельности, возобновления добычи и производства гранитного щебня одного из лучших предприятий Карелии. Объем необходимых инвестиций - примерный. В данный момент предприятие находится в процедуре банкротства. Мы владеем мажоритарный долей в реестре требований кредиторов. Оценочная стоимость работающего предприятия - более 1 миллиарда рублей. Оценочная стоимость предприятия в данный момент - 650 000 000 рублей. Инвестору предлагается 50% предприятия. Остальная часть остается у реализатора проекта до момента выведения предприятия на проектную мощность. Срок окупаемости инвестиций - 2 года. Имеется проработанный бизнес план и финансовая модель. Инвестиции необходимы для : - приведения в порядок инфраструктуры, - выкупа критичных прав требований, - лизинга необходимого оборудования и техники. Имеется подробный и детальный план восстановления работоспособности предприятия. Владеем мажоритарной долей в реестре требований кредиторов и полностью контролируем как процедуру, так и инфраструктуру предприятия. Так же возможна продажа мажоритарного пакета прав требований, позволяющих самостоятельно завершить процедуру и восстановить работоспособность предприятия. Вариант для нас менее интересный, но возможный. Стоимость - 200 000 000 рублей. Описание предприятия: Карьер расположен в Муезерском районе Республики Карелия (250 км на север от Петрозаводска, 650 км на север от Санкт-Петербурга). Площадь участка – 126 га (оформлена и зарегистрирована аренда на весь срок действия лицензии – до 2031 г.). С момента основания (2009 г) ООО «ПЕТРОГРАНИТ» производил высокопрочный фракционный гранитный щебень и специальные смеси, широко используемых для дорожного и жилищного строительства. Щебеночный карьер разрабатывается с марта 2009 г. после реализации инвестиционного проекта в 2007-2009 гг., в ходе которого были проведены геологоразведочные работы, построены автодороги, ЛЭП, современный административно-бытовой комплекс, приобретена новая техника, запущен в эксплуатацию дробильно-сортировочный завод мощностью 1,5 млн. тонн гранитного щебня в год. Кроме того, в 2008 г. компания, в рамках реализации инвестиционного договора с ОАО «РЖД», осуществила строительство ж/д станции «Петрогранит» с примыканием к нему пути необщего пользования предприятия (официально открыта для грузового оборота с 12 июня 2012 г.; код единой сетевой разметки 026903). Компания имеет собственную сырьевую базу с объемом запасов до 45 лет (43 млн. м3 в плотном теле). При удельной плотности в твердом теле 2,67 т/м3 защищенные запасы позволяют выпустить 57-80 млн. т щебня (в зависимости от фракций). На всей территория карьера убран лес и частично проведены вскрышные работы. Основные характеристики щебня Цвет - Серый Класс и уровень радиоактивности 1-ый уровень, 103 Бк/кг Группа лещадности 1-я (до 10%) и 2-я группа (до 15%) Показатель прочности 1200-1400 Показатель прочности при сжатии 7,56 – 12,94 % Зерновой состав фракций, форма зерен кубовидный Содержание пылевидных и глинистых частиц 0,1-0,8 % Показатель плотности насыпной (по фракциям) 5-20мм – 1,38 тн/м3 20-40мм – 1,34 тн/м3 25-60мм – 1,33 тн/м3 40-70мм – 1,32 тн/м3 Показатели водопоглощения и водонасыщения 0,1–0,8 % Все качественные характеристики выпускаемой продукции подтверждены соответствующими сертификатами (в т.ч. специальным железнодорожным), которые были полностью обновлены в 2018-2019 гг.. Конкурентные преимущества предприятия : - Высокое качество производственной площадки - Низкий объём вскрышных работ (средняя толщина вскрыши 0-0,5 м). «Буровой» горизонт в 2012 г. составил +224 метров. - Отвод грунтовых вод осуществляется естественным образом без применения насосных систем. - Существует возможность существенного приращения запасов с текущих 43 млн. м3 в плотном теле. - Наличие выделенной мощности и собственной ЛЭП: Компания располагает собственной ЛЭП протяженностью 15,5 км на 750 КВА (с возможностью увеличения мощности до 1250 КВА, трансформаторная подстанция, разводка по объектам), которая была введена в эксплуатацию 31.12.2008 г. Помимо этого Компания имеет в собственном распоряжении вспомогательный дизель-генератора мощностью 40кВт. - Низкий тариф на потребляемую электроэнергию. - Собственный ж/д путь необщего пользования: Компания имеет собственный ж/д терминал, фронт погрузки – 57 вагонов. Собственные ж/д пути протяженностью 4,5 км в совокупности с прирельсовым (300 000 т), промежуточным (50 000 т) и заводским (50 000 т) складами, собственными весами и локомотивом (в аренде) позволяют обеспечивать бесперебойную отгрузку до 1 800 вагонов в месяц (1,5 млн. тонн в год), а также накопление необходимых для удовлетворения повышенного сезонного спроса запасов щебня. - Станция возводилась с учетом возможности расширения ж/д развития в сторону складов предприятия, что в случае необходимости позволяет без существенных дополнительных затрат построить дополнительный погрузочный путь (пути). - Отсутствует проблема подхода вагонов от операторов (ж/д, на которой находится станция, загружена согласно статистике на 10% от проектной мощности).