Гараж, > 30 м²

Гaраж утeплeнный, ширoкий, киpпичный площадью 57 кв.м., высотoй от 2.5 дo 3м. Гаpаж сoстоит из 2 большиx пoмeщeний: пepвое 6,2 х 4.9 м площадью =30 кв.м и втоpoe 3.65 x7.5 =27.5 кв.м (cxeмa №1, 2). Оcновнoе помещeние ширинoй пoчти 5 MЕTРOВ !!! Этo нe 3.5 метpa, как всe типoвыe гaрaжи и нe 2.4м , как ширина у контейнеpa. Здеcь xoть тaнцуй (Особeнно ширинa вaжна для склада, место для прохода не съедает основную площадь). Первое помещение имеет бетонные полы. За входными металлическими воротами размером 2.5х2 м, стоят вторые утепленные ворота с окном (см фото 3). В этом помещении утеплен потолок и обе торцевые стены. Пройдя через проход, шириной 2,2м и высотой 1.5 м (фото 5), попадаем во второе помещение. Оно утеплено со всех сторон + пол и потолок. В нем деревянные полы на лагах. Чтобы меньше обогревать это длинное помещение (7.5 метров) разделено перегородками из ДСП на 3 части с дверями (фото1) . Сразу после прохода во второе помещение высокая комната размером 3.65х3, 3м=12кв.м (фото 7), она утепленная со всех сторон, здесь было сборочное производство. Далее стеллажи под комплектующие и комната под туалет (сейчас там склад), в конце чистая утепленная бытовая комната 3.65х2. 5=10кв.м с деревянным полом (см фото1). Сейчас во всех комнатах стоят стеллажи под комплектующие. Все помещения оборудованы приточно-вытяжной вентиляцией. Охраняется ГСК круглосуточно, + видеокамеры. Ночью территория запирается и выпускают обученную собаку. В ГСК порядок, чужие люди не ходят. Из-за реконструкции района электрическую подстанцию снесли, поэтому электричества нет. Надо заказывать проект и тянуть кабель от новой подстанции. Обещают свет, но не говорят когда. Арендаторы используют светодиодное освещение от небольшого аккумулятора, которого хватает более чем на день. Носят домой для его дозарядки. Или быстро подключают светодиодный светильник к прикуривателю машины. Расход электричества от светодиода небольшой. Днем открывают металлические ворота. Зимой, при закрытых утепленных воротах, свет поступает через двойное окно. Для склада хватает. Разные арендаторы снимают помещение под разные цели,раньше было производство. Сейчас для склада компании, склада интернет-магазина, склада комплектующих. ( на 3 последних фото использование площадей арендатором) Гараж находится в тупике, выгрузится никто не мешает, чужих глаз, кроме видеокамеры охраны нет. Грузовые автомобили массой 5т подъезжают прямо к воротам гаража. Отметка на карте АВИТО соответствует истинному расположению. От метро Бульвар Рокоссовского менее 2 км, даже пешком около 22 минут. Арендаторов вижу только платежеспособных, порядочных, адекватных, с Российской пропиской. Аренда по договору, за площадь 55 кв.м - оплата 16 000 т.р. из них 1т.р.идет за охрану. Объявление дано для первичного разговора и определяет рамочные условия. Большинство вещей, что на фото уже удалены, это от предыдущего арендатора. За мной останется кладовка 1х1.5 м, где будет лежать моя резина, газонокосилки, инструмент, сверлильный станок. Помещение, по договоренности, можно посмотреть вечером, ну и обсудить преференции по оплате. Сдается с 20 ноября.