Габ 7 лет окупаемостью, 130 м²

гaб ⠀ В пpодaжe коммeрческая нeдвижимоcть от собственникa c арeндaтopoм на весь сpок окупaемoсти! ⠀ Такой вид недвижимости eщё нaзывaют ГАБoм (гoтовым aрендным бизнеcoм). Тo ecть, пoмещение ужe пeревeденo в cтатус "Актив" и пpиносит прибыль. ⠀ Тепeрь подробнeе ⠀ Нeдвижимocть: ➢ Площадь помещения: 130 м2. ➢ Высота потолков 3,5 м. ➢ Сделан чистовой ремонт с дизайнерской отделкой. ➢ Продаётся помещение с долгосрочным договором аренды с арендатором на 10 лет. ➢ Все коммуникации в рабочем состоянии, новые. ➢ Помещение расположено на 1 этаже, имеется отдельный вход. ➢ Рядом располагаются остановки общественного транспорта и метро. ➢ Видеонаблюдение по всему периметру. ➢ Имеется приточно-вытяжная вентиляция. ➢ Круглосуточный доступ к помещению 24/7. ➢ Ликвидность так же обусловлена наличием рядом таких сетевиков как: Магнит, Магнит-косметик, Пятерочка, Аптека, Рестораны, с высокой арендной ставкой за м2. ➢ Санузлы на этаже. ➢ Высокий пешеходный трафик. ⠀ Арендатор: ➢ Супермаркет напитков "Винлаб" ➢ МАП 390 000 руб., с ежегодной безусловной индексацией 5%. ➢ Стабильный арендатор (функционирует с 2020 года) и высокий доход с аренды (по сравнению с рынком). ➢ Коммунальные платежи оплачиваются отдельно арендатором. ➢ На данное время у арендатора имеется действующих 105 лофтов, успешно выведенных в прибыль за очень короткий срок. ➢ Все показатели готовы предоставить на встрече. ➢ На данном рынке является одним из лидеров по количеству открытых и прибыльных помещений. ⠀ Самое главное: ➢ Окупаемость составляет 7 лет ➢ Переоформление через Росреестр по ДКП. ➢ Без обременений, без долгов по коммунальным платежам, без судебных производств. ➢ Отдельный кадастровый номер, не долевая собственность. Оформление на покупателя так же отдельным кадастровым номером. ➢ Все документы готовы к переоформлению. ➢ Продажа от собственника. ➢ Приветствуем любые проверки. Цена: 38 104 000 рублей. Условия и торг готовы обсудить на встрече. ⠀ Предлагаю созвониться сейчас, чтобы с удовольствием Вам предоставить ответы на возникшие вопросы и, при желании, назначить встречу для показа объекта. ⠀ Либо добавьте объявление в избранное, чтобы созвониться в удобное для Вас время. ___________________________________ Если Вам актуально предложение, то возможно Вам будет интересно купить готовый бизнес, продам готовый бизнес, габ, купить бизнес, свободного назначения, арендный бизнес, готовый арендный бизнес с арендаторами, купить помещение с арендатором, Готовый бизнес, помещение свободного назначения, ищу инвестора, готовый арендный бизнес. Жду Вашего звонка. Артикул объекта: b5а5g6R1