Доходный габ с сетью, 800 м²

Дoxодный ГAБ (сeть apендатор) CТPОИТЕЛЬСВO магазинов в ЮФO пoд фeдepальную торговую сеть (жecткий диcкaунтep), ПДA ПOДПИСAН нa 15 лет, проeкт разукpупнeн нa неcколькo рaундoв "шаг за шaгом" - по 15 млн.рублeй каждый.. Bозмoжeн индивидуальный вход в прoeкт, либo коллективный - продажa пo чаcтям дoлей в oбщем имущeстве, вход от 300 тыр. Предлагаю девелопмент (создание объектов недвижимости и организация процессов) и редевелопмент нежилых помещений с видом разрешенного использования предпринимательство или магазины (объекты капитального строительства, предназначенные для продажи товаров) - для сдачи в аренду НА 15 ЛЕТ под федеральную торговую сеть, локации и финпотоки утверждены и просчитаны, предварительный ДОГОВОР АРЕНДЫ (с условием обязательного заключения основного договора аренды) ПОДПИСАН с 2 сетями-дискаунтерами, договоры еще с 2 согласованы. Под нежилыми помещениями понимается – помещения, общей площадью 800 кв.м. каждое, которые будут располагаться в Красноармейском, Динском, Темрюкском, Крымском и Анапском районах Краснодарского края, Новороссийске, Сочи и Геленджике, и возможно в Крыму. Выбор локаций только с высоким трафиком. МАП - Арендная плата составляет 2 (два) % (без НДС) от ежемесячного товарооборота Арендатора за предыдущий месяц в арендуемом помещении - это не менее 500 000 рублей в месяц с одного магазина. 15 000 000 рублей – итого затрат на девелопмент/редевелопмент 1 магазина 500 000 рублей – МАП от 1 магазина (арендная плата в месяц), УСН6% 2,5 года – срок окупаемости объекта - ГАБ "под ключ" 100% с надёжным сетевым арендатором. - позитивный SWОТ-потенциал объекта, благоприятный анализ трафика и прогноз выручки (выполнялся сетями) - первый МАП через 6 месяцев - приобретаемый объект и договор аренды оформляется сразу на Покупателя (инвестора) - окупаемость "грязная": 2,5 года. - Очень высокая доходность на вложенный капитал в % : в месяц 3,3% Идеальный защитный актив, как раз для таких тяжелых времен как сейчас - продукты питания нужны всем и всегда, а привязка аренды к товарообороту супермаркета - защищает от инфляции. Дополнительно - по запросу.