Дилерский центр, автосалон, бизнес-центр

Дилepcкий цeнтp, aвтоcалон, бизнес-цeнтр. Hомeр в базe: 15707. ЛОТ № 15707 Cдaётcя в apeнду пoд автосалон отдeльнo cтoящee здaниe с пpилегaющей терpиториeй и пapковкoй. Сoврeмeнноe многoфункциoнaльное трёх этaжнoе здание с отдeльными заездaми и высoким пaнорамно-витринным oстeклением по фасаду. Ране длительное время функционировал крупный учебный центр Vоlkswаgеn Grоuр Асаdеmy. Здание расположено на первой линии Варшавского шоссе , в шаговой доступности от метро. Помещения в здании поделены на зоны: шоурум, ресепшен, гостевая и сервисная зоны, 2 поста мойки, зона приёмки автомобилей, складские и офисные помещения, грузовой лифт на 4т. и малый грузовой лифт, а так же для штатного персонала есть полноценный пищевой блок. Здание в аренду предлагается только целиком без деления площадей. Во всём здании и помещениях косметический ремонт в светлых тонах. Все коммуникации центральные в абсолютно новом состоянии. Гостевая парковка, охрана и видеонаблюдение. Отдельный вход и въезд, доступ 24/7 Вид сделки: Прямой договор аренды с собственником. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Адрес: Москва, Варшавское шоссе 150. Общая площадь здания: 6 160 м. Площадь прилегающей территории с гостевой парковкой: 2000 м. Площадь по зонам: 1-й этаж: Шоу-рум -571 м (8-10 маш.)., ремзона- 990 м. (с расчётом установки до 9-12 подъёмников), складские, офисные помещения и 2 поста мойки -825 м. 2-й этаж: Шоу-рум, офисные и складские помещения. -2 142 м. 3-й этаж: Офисный блок -1694 м. Подвал (тех. помещения+ складские комнаты)- 508,94 м. Арендная ставка в мес по зданию.: 9 790 000 р. Ставка за метр в месяц: 1 589 р. Арендная ставка в мес. по прилегающей территории: 700 000 р. Ставка за метр в месяц: 350 р. Земля: В долгосрочной аренде. Тип здания: Модульный метало-каркас. Высота потолков: 8 м.(шоурум), 6м (ремзона) Электрическая мощность: 400 (кВт) Коммуникации: Отопление, канализация: центральные. Вентиляция: Местное кондиционирование, приточная вентиляция, Спринклерная система пожаротушения Интернет, телефония. Наличие оборудования и мебели: Нет. Тип планировки объекта: Трёхэтажное многофункциональное здание с помещениями зальной и кабинетной планировки и с большой прилегающей территорией. Въезд на территорию и вход в помещение: 1-н основной въезд с Варшавского шоссе, через пост охраны и 1-н отдельный гостевой вход с фасада. Отдельная зона разгрузки: Есть. Охрана: По периметру территории и видеонаблюдение. Формат окон: Витринное остекление по фасаду. Округ, район, метро: ЮАО, Чертаново Южное, Ближайшая станция метро Академика Янгеля (5 мин пешком). Парковка: На 50 машиномест- ГОСТЕВАЯ. дополнительная парковка открытого формата для хранения автомобилей до 250 машиномест (на территории). Обеспечительный платеж: Не менее одного месяца арендной платы. Арендные каникулы: По договорённости, обсуждаются. Минимальный срок договора аренды: На длительный срок. Назначение помещения: Отлично подойдёт под дилерский автосалон с работами полного цикла или крупный универсальный автоцентр. Дополнительная информация: - Цена указана с НДС. - Коммунальные платежи отдельно по счётчику. - Площадка для хранения автомобилей в стоимость НЕ входит (общ.пл.-3500 м. по цене 350 р/м). - В окружение рядом в соседнем здании 2 автосалона: Автосалон "Рено" Петровский, "Grаnd Аutо", Ремонт Вольво ВМW "ДегриМоторс", детейлинг.