Автосалон с сервисной зоной 2000 м

Автoсалoн с сeрвисной зонoй 2000 м.. Нoмеp в бaзe: 14244. Лот № 10185 Cдaeтcя в apeнду пoд Aвтосалон, тoрговaя площaдь 1-гo и 2-го этажа в отдельнo стоящeм здaнии дейcтвующeго дилepскoгo Tехцeнтpа Volkswаgen. Пoмeщeния в здaнии подeлeны на зоны: шоурум нa 1-м и 2-м этaжaх, зoнa pecепшeн, гоcтевaя зoнa с кафе, сервисная зона (5 подъёмников, мойка, склад, 2 офиса), дополнительно на 2-м этаже 5 офисных помещений, бронированный кассовый узел и выставочный зал. Все помещения в идеальном состоянии, имеет зальную планировку, Главный гостевой вход с высоким панорамным остеклением по всему периметру фасада. Отдельная зона заезда для легковых автомобилей в шоурум на 2-м этаже, высокие потолки. Здание расположено на пересечении первой линии ул. Нагатинская и 2-го Нагатинского проезда. Удобная транспортная доступность - салон находится между Варшавским шоссе и проспектом Андропова, в 10 минутах пешком от двух станций метро. Хорошее оживлённое место, густонаселённый район, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Все коммуникации подведены ( гор/хол вода, санузел, вытяжки, круглосуточная охрана и видеонаблюдение). Отдельный вход, гостевая парковка, охрана видеонаблюдение. Вид сделки: Прямой договор аренды с собственником. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Адрес: Ул. Нагатинская д. 16 к. 1. стр.5 Общая площадь: 1988 м. - Площадь по зонам 1-й этаж: Шоурум- 252 м., сервисная зона- 800 м. Антресоль- 140м.(гостевой бар и клиентская зона отдыха) - Площадь по зонам 2-й этаж: Шоурум (салон б/у)- 540м. , офисы, 2 раздевалки для сотрудников, кассовый узел-256м.. Арендная ставка в мес.: 3 900 000 р. Ставка за метр в мес.: 1 960 р. Ставка за метр в год: 23 520 р. Высота потолков: 1-й этаж (шоурум) 7 м. и 2-й этаж от 4-х до 4,5 м. Электрическая мощность: до 150 (кВт) Коммуникации: Вода: Несколько санузлов на 2-х этажах Вентиляция: Местное кондиционирование, приточная вентиляция, Спринклерная система пожаротушения Интернет, телефония. Тип планировки: Открытая, зальная на 1-м этаже и свободная трехзальная планировка на 2-м этаже. Вход в помещение: 1 главный вход с фасада,1-н въезд на этаж, через пандус рампу. Отдельная зона разгрузки: Есть, Тип здания: Отдельно стоящее здание. Тип перекрытий: Железобетонные. Формат окон: Высокие панорамные окна. Округ, район, метро: ЮАО, район Нагатино- Садовники, Ближайшие станции метро Коломенская (9 мин. пешком) и Нагатинская (15 мин. пешком) . Парковка: На прилегающей территории Гостевая на 35 машиномест и парковка для хранения автомобилей на 50-60 машиномест (открытый уличный формат). Обеспечительный платеж: Не менее одного месяца арендной платы. Арендные каникулы: По договорённости, обсуждаются. Минимальный срок договора аренды: От 11 месяцев. Подойдёт под направления:: Автосалон с сервисным техцентром., Дополнительная информация: НДС включён, коммунальные платежи отдельно по счётчику. - Торговое окружение в здании: Автосалон Vоlkswаgеn (только сервисное обслуживание-собственники), Мульти Бренд (арендаторы- только продажа) -Торговое окружение в рядом: Торговый центр "Конфетти", несколько бизнес центров.