Арендный бизнес. Прибыль 303 600 р. Субарендный

Готoвый субapендный бизнec. Формат - прoдуктовый гaстрoнoм «у домa». Цeнтp бoльшoгo гopoда МО, 4-5 км oт MКАД, cевepнoе нaпрaвлениe, рядoм ж/д платфopмa. Cпaльный pайoн, постоянные посетитeли. Прямой договop аpенды нa 10 лeт (рeг-я в Роcpеecтрe) Низкая аpендная нагрузка (аренда / выручка) = 25,7% Бизнесу ~ 1 год. _________ ЭКОНОМИКА Выручка от субаренды в мес - 504 000 руб / мес Аренда помещения в мес - 130 000 руб / мес. Коммунальные и прочие расходы - 55 300 руб. / мес Налог (УСН 6%) - 15 700 руб / мес. Чистая прибыль в мес - 303 600 руб. / мес. _________ ЧЕМ ПОДТВЕРЖДАЮТСЯ ЦИФРЫ 1) Выпиской банка по расчетному счету ООО 2) Акты сверки с субарендаторами 3) Акты сверки с арендодателем 4) Переписка с арендатором / субарендаторами в WhаtsАрр 5) Переписка с арендатором / субарендаторами в е-mаil _________ О БИЗНЕСЕ + Бизнесу ~ 1 год + Общая площадь 172 кв. метра. + Договор аренды на 10 лет, зарегистрирован в РосРеестре (осталось 9 лет + можно пролонгировать) + Нежилое помещение + 1 этаж жилого дома + 1 линия домов + 100% новый ремонт, делали самостоятельно + Вложения в ремонт помещения - 2 470 300 руб. + Электричество 36 Квт + Перепланировки согласованы, красных линий нет + Индексация ставки в ДДА с 3-го года - 5% / год + ООО на УСН 6% + Депозит аренды включен в стоимость бизнеса - 130 000 руб. + Здание не подлежит сносу / ревновации + Высота потолков 4,4 метра. Светлое помещение с большими окнами. + Помещение выделено в отдельный кадастровый номер + Собственник помещения - приятный человек, с ним прекрасные отношения + Бизнес без дополнительных вложений _________ СУБАРЕНДАТОРЫ 1. Мясо 2. Рыба 3. Фермерские продукты 4. Кондитерские изделия 5. Овощи и фрукты 6. Колбасы и копчености Итого 6 шт на 504 000 руб / мес. _________ СТАБИЛЕН В КРИЗИС + Продуктовый гастроном - стабильный формат даже в кризисное время + Субарендаторы сидят, место нахоженное + У каждого субарендатора рыночная ставка аренды + В 10-70 метрах точки притяжения: СПА континент, Ароматный мир, Дикси, Пятерочка и др. + Собственник помещения заинтересован в долгосрочной аренде (приятная женщина) _________ Любые проверки, пожалуйста. К сделке можете подключить Ваших юристов. Готовы поддерживать покупателя по ведению бизнес 2 месяца при необходимости. ПОСЛЕ ЗВОНКА ОТПРАВЛЮ 1) Фотографии гастронома
 2) Детальную информацию по бизнесу 3) Договоримся о встрече Вопросы по телефону. Звоните