Арендный бизнес/метро Сходненская/122кв.м/Продажа

АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС. 1 МИНУТА ПЕШКОМ ОТ МЕТРО СХОДНЕНСКАЯ!! ПЕРВАЯ ЛИНИЯ ДОМОВ!! Продажа. Общая площадь - 122,5 кв.м, 1 этаж жилого кирпичного дома, исторически нежилое помещение, 2 отдельных входа с фасада, высота потолков 3,48 м, зальная планировка, выделенная мощность 50кВт, коммуникации от городских сетей. Арендатор: сеть магазинов Гастроном. Долгосрочный договор на 5 лет от 2022 года, коммунальные платежи оплачиваются по факту потребления отдельно. МАП - 635.000 рублей, УСНО. ГАП - 7.620.000 рублей. Окупаемость 8.5 лет. Интенсивный пешеходный трафик! Ближайшее торговое окружение - аптека, магазин Подружка, салон красоты, в 300-х метрах от ТЦ Калейдоскоп. Район Южное Тушино СЗАО г. Москвы является густонаселенным, численность населения 108 тыс. человек. Объект № 547410 Номер объекта: #2/547410/310