Аренда в ювао торгового помещения 175 м

Аренда в ЮВАО торгового помещения 175 м.. Номер в базе: 15514. ЛОТ № 15514 Сдаётся в аренду в новом ЖК "Люберцы Парк" на 1-м этаже, коммерческое торговое помещение свободного назначения . ЖК по заселению реализован на 90 %, рядом через дорогу строящиеся новые дома по программе реновация. В помещении зальная планировка, высокие потолки и окна, место под рекламу. Отличная видимость с дороги и пешеходных зон. Есть возможность увеличить площадь до 230 метров путём объединения данного помещения с соседним бдлоком 55 м. Таким образом получиться две большие витрины на первую линию с двумя входными группами с фасада. Очень перспективная и оживлённая атмосфера с хорошим внутренним пешеходным трафиком. Помещение без отделки, чистовой вариант при необходимости обсуждается, все коммуникации подведены( гор/хол вода, слив, штатная вытяжка) Отдельный вход, доступ 24/7 Вид сделки: Прямой договор аренды с собственником. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Адрес: г. Люберцы, ул.8-го Марта, 12 к.1 Общая площадь: 175,8 м. Два торговых зала: Зал 1. (два входа с фасада) - 42,4м. Зал 2.-92м. Арендная ставка в мес.: 340 000 р. Ставка за метр: 1950 р. Высота потолков: 4,2 м. Электрическая мощность: По запросу. Коммуникации: Вода: 1 мокрые точка. Вентиляция: Штатная вытяжка.. Центральная система отопления, система пожарной сигнализации. Тип планировки: Свободная двух зальная. Вход в помещение: 2 отдельных входа с фасада. Отдельная зона разгрузки: Нет. Формат здания: Жилой дом (Street retail) Тип конструкции: Монолит. Формат окон: Витринные высокие. Округ, район, метро: ЮВАО, район Люберцы, Ближайшая станция РЖД Ухтомская (8 мин пешком) Парковка: На улице (общая) Обеспечительный платеж: Не менее одного месяца арендной платы Арендные каникулы: По договорённости, обсуждаются Минимальный срок договора аренды: От 11 месяцев Назначение помещения: Офис, кафе, магазин, услуги, пекарня, пиццерия. Дополнительная информация: - УСН, коммунальные платежи отдельно по счетчикам. - Торговое окружение: пункт выдачи интернет заказов Wildberries, Пятёрочка, Вкус Вил, Дикси.