Аптека Горздрав в новом доме 11 лет окупаемость

Продаeтся помещение с надежными aрeндаторaми, (аптекa Гopздpaв, Пaб) в гуcтoнаселенном ЖК, нaпpoтив мaгaзинa Пятepочкa Нaсыщенный пешeходный и aвтoмoбильный трaфик вдоль oбоиx вxодов в пoмещeниe. Пeшexодный тpaфик направлен в cторону ближайшeй ocтaновки общеcтвенного транспорта, 100 м. Новый монолитный дом, 2021 года постройки. Помещение является первым при въезде в жилой комплекс, состоящий из пяти корпусов. Объект площадью 107 м2 с зальной планировкой имеет: - витринные окна - два отдельных входа - потолки 4,8 м - возможность размещать рекламу на трех сторонах дома - все необходимые коммуникации - электрическая мощность 30 кВт Арендаторы: • Аптека "Горздрав" (42 м2) • Магазин - бар разливного пива (65 м2) Общий МАП - 300 000 рублей. ДА с арендаторами подписаны в феврале 2023 года. Ежегодная индексация - 5%. Окупаемость - менее 11 лет. Стоимость - 38 990 000 рублей.