Агент по недвижимости / Услуги риелтора в Москве

Здрaвcтвуйтe! Meня зoвут – Наталья Веньгинa, я агeнт по недвижимocти из Mоcквы и на тeкущий мoмeнт пpoвeла 1500+ сделок по недвижимocти вмecтe co cвоими клиeнтами. Я пoмогаю клиентaм выгодно пpoдaть или купить кваpтиру в Mоcквe и пригоpодаx, а тaкже близлежaщиx городаx-cпутникax – Зeлeнoграде, Koрoлёве, Подoльске, Солнечногорске, Звенигороде и других. По-мимо квартир я занимаюсь покупкой и продажей земельных участков и загородных домов, а также коммерческих помещений и апартаментов с целью инвестиций. Помогаю с одобрением ипотеки (со мной в команде работает один из лучших ипотечных специалистов Москвы). Помогаю с приёмкой квартир в новостройках (на приёмку квартиры к застройщику вместе с Вами приезжаю я + инженер-приёмщик). Помогаю поставить квартиру на учёт при покупке или снять с регистрации при продаже. Есть опыт проведения сложных сделок таких как - сделки с использованием материнского капитала, военной ипотеки, субсидий. Сделки, где квартира находилась в залоге или у неё несколько долевых собственников. Также каждую из своих сделок я обязательно провожу с предварительной юридической проверкой продавцов / покупателей, а также самих квартир / домов / участков / коммерческих помещений на предмет "чистоты" и "прозрачности" документов - для этого я на постоянной основе работаю с практикующими юристами в сфере недвижимости. Ещё очень важным моментом является налоговая составляющая покупки или продажи недвижимости - так как моё высшее образование по специальности "Экономист по налогам", здесь я помогаю клиентам правильно подать документы в налоговую, а также уменьшить налоги с продажи недвижимости за счёт налоговых вычетов. ------- ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЕЙ ИЛИ ПРОДАВЦОВ НЕДВИЖИМОСТИ ИЗ ДРУГИХ ГОРОДОВ [ УДАЛЕННАЯ ПРОДАЖА / ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ ]: Если Вы покупатель или продавец из другого города, то уже более 300+ квартир, домов и участков, я помогла купить или продать клиентам удаленно – не приезжая им в Москву. Есть клиенты с которыми мы продавали и покупали квартиру из Хабаровска, Омска, Новосибирска, Петропавловска-Камчатского и других, а также клиенты из Казахстана, Белоруссии, Италии, Испании и, даже, Бали. ------- ИТАК, С КАКИМИ ЖЕ ЗАПРОСАМИ КО МНЕ ОБЫЧНО ОБРАЩАЮТСЯ КЛИЕНТЫ: Мне нужно купить квартиру, апартаменты или дом в Москве в новостройке или вторичке для меня / семьи / детей / родителей. Здесь мы с Вами сначала обсуждаем какая квартира Вам нужна, какой Вы видите идеальную именно для Вас квартиру, какой Вам важен район или метро, Ваш образ жизни, планировку, этаж, тип и класс дома и прочее. А также какой у Вас бюджет и срочность покупки. Далее я делаю для Вас подбор вариантов квартир, договариваюсь о просмотрах, езжу с Вами на встречи или в шоу-румы к застрощикам. Торгуюсь и "выбиваю" скидки :) Готовлю за Вас и проверяю документы к сделке, при необходимости помогаю оформить ипотеку, провожу саму сделку, помогаю зарегистрировать документы по сделке, помогаю принять вам квартиру у продавца. В общем я работаю с Вами пока Вы в Вашу новую квартиру уже заедете и отметите новоселье. Помогите продать квартиру или апартаменты или дом. Здесь в первую очередь я и мои помощники готовят Вашу квартиру к продаже (хоумстейджинг) – мы привозим декор и предметы интерьера, делаем так, чтобы Ваша квартира на фото была максимально привлекательной. Обязательно фотографируем квартиру с профессиональным светом и оборудованием. Задача сделать фото Вашей квартиры максимально "вкусными" на фоне объявлений о других квартирах. Далее я провожу показы Вашей квартиры, договариваюсь с покупателями о условиях сделки, готовлю документы на продажу, провожу саму сделку. Я с Вами до получения Вами денег с продажи и до момента пока покупатель юридически станет собственником квартиры. Мне нужно купить апартаменты / коммерцию / квартиру для инвестиций или сдачи в аренду. Здесь самое важное просчитать математику и рентабельность и окупаемость вложений, понять сколько и как Вы будете зарабатывать с покупаемой недвижимости и исходя из этого подобрать идеальный именно для Вас объект инвестиций. Иногда мы покупаем с клиентом объект именно под аренду, иногда для покупки и последующей перепродажи. Продать или купить участок / дом / землю. Самое важное здесь локация, понимание земельного законодательства, технологий загородного строительства, знание, как подключить коммуникации к дому и как Вам вообще дальше его эксплуатировать. А также знание локаций и поселков, что и где лучше смотреть в Московской области под Ваш запрос и почему – мы экономим с Вами кучу времени так как сразу едем смотреть именно то, что подойдет именно Вам, именно Ваш запрос. В рамках таких запросов клиентов я помогаю купить дом для клиентов для жизни вблизи МКАД (для тех, кому важно ездить на работу в город) или наоборот в более дальних локациях для загородной жизни и отдыха. Есть даже опыт покупки дома с вертолётной площадкой для владельца завода металлопроката. ------- КАК НАЧАТЬ РАБОТУ СО МНОЙ: Напишите, пожалуйста, мне в сообщения в Авито кратко Вашу задачу и номер телефона, я позвоню Вам и мы её обсудим – обсудим, что именно в Вашей ситуации нужно сделать, как мы будем с Вами работать, обсудим стоимость услуг. Далее мы обязательно подписываем договор и я приступаю к работе. Запланируйте, пожалуйста, на наш первый разговор с Вами, 15-20 минут. ------- ПО СТОИМОСТИ РАБОТ: Моя минимальная комиссия 99 000 рублей, максимальная 2.3% от стоимости покупки или продажи объекта недвижимости - зависит от сложности Вашей задачи. При покупке новостройки - комиссию Вы не платите, её оплачивает застройщик. Также Вы можете заказать услугу только подготовки документов к сделке за 19 000 рублей - в данную услугу входит подготовка всех необходимых документов и договоров для проведения сделки с недвижимостью. Также Вы можете заказать услугу только юридической проверки объекта недвижимости перед покупкой на предмет скрытых долгов, долевых собственников, наследников с целью обезопасить себя от юридических рисков потери приобретенной недвижимости ------ Рада начать работу с Вами Агент по недвижимости, Веньгина Наталья Владимировна