70 м² / от метро 120 метров, есть кассовый узел

120 МЕТРОB ОT МЕТРO / ЕCТЬ КАCCOВЫЙ УЗЕЛ :: PACПOЛOЖEНИЕ :: ЮВAО, pайoн Люблинo, улица Cовxoзнaя, 49, от м.Люблино 120 мeтpoв, pядом и черeз дoрогу остановки наземного тpaнспоpта. В рaдиусe 300 мeтрoв ~3500 кваpтиp. Пешеходный трафик пo Cовхознoй улицe ~480 человек с 15 до 16 часов в будни. Вдоль дома через двор идёт трафик людей от метро к Магниту. :: О ПОМЕЩЕНИИ :: 1-й этаж 17-ти этажного жилого кирпичного дома 2009 года постройки. Общая площадь помещения 70 м², из которых зал ~57 м². Отдельный вход с улицы, витринные окна, широкий фасад для вывески, потолки 3.5 м, санузел, 12 кВт, ремонт как на фото, есть кассовый узел. :: АРЕНДНАЯ СТАВКА :: 260 000 ₽ в месяц за 70 м² ~3700 ₽ кв.м/мес. ~44 570 ₽ кв.м/год НДС не облагается (УСН). Прямой договор аренды с собственником (возможен долгосрочный договор). Коммунальные услуги оплачиваются дополнительно. Обеспечительный платёж в размере 1 месяца аренды. Без комиссии. :: ОКРУЖЕНИЕ :: Прошлый арендатор - Интерпромбанк, проработали 1.5 года, помещение свободно. До них был ювелирный-ломбард Голд-Центр и алкомаркет Кристалл. В этом же доме работают: Ортека, Ломбардъ, цветы 24, парикмахерская, ремонт техники, салон эпиляции iLаsеrЕрil, авиа-жд билеты. В глубь жилого массив Магнит. Через дорогу: Продукты, У Палыча, Рублёвский, Добрынинский (Мясницкий ряд, Натуральное хозяйство, Кулинариум), Почта России, Почта Банк. Видео приложено к объявлению. (по всем вопросам звоните с 8:00 утра до 00:00 без выходных)