4-к. квартира, 131 м², 6/7 эт.

«Живопиcная квaртирa в историческoм оcобняке нa Никитскoм бульварe – вaшa вoзмoжнoсть стать чаcтью легендaрнoй Москвы!» Описание Mecтoполoжeниe: Hикитский бульваp, 12 – aдрeс, который сaм пo сeбe говоpит o статусe и истоpической ценности. Рacполoжeнный в Пpесненском районе Москвы, этот дом был построен в 1913 году по проекту известного архитектора Богдана Нилуса. Сегодня он представляет собой клубный особняк с уникальной атмосферой, где каждая деталь дышит историей и культурой. Характеристика здания: Дом 1914 года постройки из красного кирпича с кладкой на яйце – настоящий символ эпохи. Толщина стен достигает 80-160 см, что гарантирует отличную звукоизоляцию и долговечность конструкции. Капитальный ремонт 2019 года обновил здание, заменив перекрытия на железобетонные, но сохранил его исторический облик. Безопасность и комфорт: Закрытый двор, круглосуточная охрана и видеонаблюдение создают атмосферу безопасности и уединенности. Наличие собственной бойлерной и службы эксплуатации гарантирует бесперебойное функционирование всех систем дома. Расположение и инфраструктура: В шаговой доступности находятся несколько станций метро, включая Арбатскую, что делает перемещение по городу удобным и быстрым. Район богат магазинами, школами, театрами, концертными залами и музеями, позволяя наслаждаться культурной жизнью столицы без необходимости долгих поездок. Планировка и особенности квартиры: Светлая и просторная квартира общей площадью 131 квадратный метр расположена в фасадной части дома. Высота потолков составляет впечатляющие 3,6 метра, создавая ощущение простора и свободы. Качественный ремонт, паркетные полы и продуманная планировка делают эту квартиру идеальной для комфортной жизни. Комфорт и удобства: Кухня с двумя окнами оснащена дубовым гарнитуром и бытовой техникой Siеmеns, что входит в стоимость. Два санузла (один раздельный, другой совмещенный) обеспечивают дополнительное удобство. Наличие "черного" хода с отдельным выходом во двор добавляет практичности. Дополнительные преимущества: Проветриваемое подполье обеспечивает постоянный приток свежего воздуха, даже при закрытых окнах. Вытяжка из каждого подсобного помещения (кухня, санузлы, коридор) поддерживает чистоту и свежесть. Зимний холодильник – идеальное место для хранения овощей и фруктов, поддерживая температуру от 3 до 8 градусов зимой. Предложение ограничено! Эта уникальная квартира ждет своего нового владельца. Не упустите возможность стать частью легендарной Москвы. Свяжитесь с нами уже сегодня, чтобы узнать больше о предложении и организовать просмотр. Мы поможем вам сделать правильный выбор и обеспечить быстрый выход на сделку. Сделайте шаг навстречу вашей мечте – выберите квартиру с историей и будущим! Арт. 96118134