3-к квартира, 71.7 м², 3/5 эт.

Пpoдaетcя прocторная и сoлнечнaя 3х кoмнатная квaртиpа в oтличнoм cocтoянии и хорошeм pайонe. Сoвpеменный peмoнт с мебeлью и тeхникoй – полноcтью готoва к пpoживанию. Увaжаeмыe pиелтоpы и пoсpедники cпаcибo за зaбoту, нo спpaвимcя бeз Вac! Преимущeства • Пoдxодит под ипотеку • 1 собственник более 3 лет по ДКП • Оснащена мебелью и техникой – заезжай и живи! • Уникальное расположение: окна выходят на 3 стороны и все во двор. • В 2х комнатах по 2 окна, всего 6 оконных блоков • Дизайнерский ремонт (есть проект) и фото ремонта • Тепло – стены кирпичные полметра, отличные батареи и в окна не дует • Солнечный свет через грушевые деревья (так что не жарко) и птички поют • Всегда есть парковка • Удобное транспортное расположение и развитая инфраструктура Планировка • Общая площадь 71,7м • 3й этаж кирпичного дома • Дом нестандартной интересной планировки с ЖБ перекрытиями • 3 изолированные комнаты: 12м-18м-18м • Кухня 8м • Совмещенный санузел • Потолки 2,8м натяжные • 2 балкона с остеклением и освещением • В доме нет мусоропровода и не воняет Расположение и инфраструктура • Рядом 3 станции метро (Крымская, Нагорная, Академическая) • В шаговой доступности изобилие маршрутов наземного транспорта • Транспортное расположение: Удобные выезды на ТТК, Севастопольский, Ленинский проспекты и Варшавское шоссе • 10 минут прогулочным шагом до 2х крупных ТЦ с гипермаркетами, кино и кафе • Рядом все необходимые магазины: магнолия, вкусвил, красное и белое, пятерочка • Около дома тропа здоровья, парк, спортивные и детские площадки • Горнолыжный комплекс КАНТ практически виден из окна ;) • Во дворе всегда есть парковка • Вблизи Управа и ОВД, в соседнем доме опорный пункт ОВО – безопасность и порядок Внутренне оснащение • Охрана, видеонаблюдение и разводка всех проводов в одну точку • Серьезная входная дверь (140кг) с правильными замками • Напольное покрытие пробка – тепло ходить босиком, стены - обои под покраску • В коридоре и в гостиной шкаф купе, оружейный сейф на 5 ед. • Электрика Sсhnеidеr, автоматы диффы и электросчетчик АВВ, реле напряжения • Избыточное количество розеток, в том числе в оконных откосах и на балконах • Проходные выключатели по всех комнатах и коридоре • Окна с взломостойкой гарнитурой и детскими замками на каждом окне • Интернет оптоволокно с wi-fi роутером 500 Мбит, разводка 2 UТР на телевизор, разводка под спутниковую тарелку и внешнее видеонаблюдение • Кухня: эргономичное размещение, фасад эмаль двух цветов, столешница и подоконник искусственный камень, посудомойка, освещение 400вт • Санузел: смесители и душевая стойка с термостатом Наnsgrоhе, разводка воды Rеhаy, проточный водонагреватель, фильтры и система защиты от протечек • Кондиционеры в комнатах • Домовой сказал, что останется!