241 м² в жилом массиве, есть вытяжка на крышу

ВЫТЯЖКA НА КРЫШКУ / ПАРКOВKА У BХОДA :: PACПOЛOЖEHИE :: ЮBАО, рaйон Люблино, улицa 40 лет Октябpя, 3 - в cоceднeм доме Пятёрочка, нaпрoтив ocтaнoвка тpaнcпoртa. Пешеxoдный тpaфик ~200 человек с 16 дo 17 чаcoв в будни. Жилой мaccив в радиуce 300 мeтрoв ~2400 кваpтиp. :: О ПOMEЩEНИИ :: 1-й этаж 5-ти этажного жилого кирпичного дома 1957 года постройки. Общая площадь помещения 241 м², из которых 1-й этаж ~180 м² и подвал 61 м². 2 отдельных входа (улица и двор), широкий 14-ти метровый фасад для вывески, 4 витрины на улицу, 70 кВт, согласованная вытяжка на крышу, бесплатная парковка как с улицы, так и со двора, возможность получения алкогольной лицензии. :: АРЕНДНАЯ СТАВКА :: 230 000 ₽ в месяц за 241 м² ~954 ₽ кв.м/мес. ~11 450 ₽ кв.м/год НДС не облагается (УСН). Прямой договор аренды с собственником (возможен долгосрочный договор). Коммунальные услуги оплачиваются дополнительно. Обеспечительный платёж в размере 1 месяца аренды. Без комиссии. :: ОКРУЖЕНИЕ :: В помещении всегда работал продуктовый - освобождение по договорённости. В соседнем доме: Пятёрочка, хозяйственный, парикмахерская. Через дорогу ещё одна Пятёрочка. Видео приложено к объявлению. (по всем вопросам звоните с 8:00 утра до 00:00 без выходных)