10.4 м² на фудкорте в ЖК Сердце Столицы

МЕСТА НА ФУДКОРТЕ В ЖК БИЗНЕС-КЛАССА || ЕСТЬ ЛЕТНЯЯ ВЕРАНДА :: ЛОКАЦИЯ :: ЖК Сердце Столицы, Шелепихинская набережная, 34к1, от метро Шелепиха 1 км. [СЗАО, район Хорошево-Мневники] Жилой комплекс Сердце Столицы состоит из 9 корпусов, которые можно разделить на 4 сегмента: 1-й: это 5 корпусов в сумме на 2325 квартир, давно заселены (с 2018 старт заселения). 2-й: это 3 корпуса в сумме на 2330 квартир, на высокой стадии заселения (планомерно дома сдавались и заселялись на протяжении последних 4-х лет). 3-й: это 1 корпус на 670 квартир, заселение с марта 2023 г. 4-й: это 1 корпус на 1070 квартир, сдача в III квартале 2024 г. Итого: 6400 квартир на примерно 16 000 жителей. Это сравнимо с половиной населения такого района как «Якиманка» или как «Куркино». В Сердце Столицы и соседних ЖК очень востребована доставка. Фудкорт расположен на 1-й линии и имеет отдельный вход с улицы, витрины смотрят прямо на набережную. В данный набережная на реконструкции – ведётся строительство связующей дороги, которая соединит Карамышевскую и Шелепихинскую набережные, и далее дорога зайдёт в Москва-Сити и на дублёр Кутузовского проспекта. В связи с этим прямо около витрин помещения появится большой автотрафик, что увеличит поток ваших клиентов. Срок окончания данных работ заявлен на I квартал 2024 года. Также около дома ведётся строительство дополнительного моста через реку, который соединит ЖК Сердце Столицы с ЖК Фили Град и ЖК Береговой, находящиеся на противоположной стороне реки. Мост будет авто-пешеходным, поэтому жители из соседних ЖК получат удобный доступ к вашему помещению как пешком, так и на автомобиле. В связи с чем охват вашего бизнеса, включая доставку, существенно возрастает за счёт соседних ЖК через реку. Но на стороне Сердца Столицы тоже строится комплекс новостроек, среди них Level Причальный и Сидней Сити (примыкают к Сердцу Столицы). В связи с этим получается, что помещение расположено в плотном скоплении ЖК с квартирами бизнес-класса – на текущий момент в доме со сдачей в 2024 году ДонСтрой продаёт квартиры по 450 000 за кв.м без отделки. :: О ФУДКОРТЕ:: 2-й этаж в стилобатной части дома – по всем четырём сторонам нет примыкания к квартирам (сверху – двор дома, сзади – парковка, снизу и по бокам – коммерческие помещения). Общая площадь фудкорта 585 кв.м. Состоит из: - 15 блоков разных кухонь мира площадью 312 кв.м - посадочной зоны на 35 человек площадью 77 кв.м (с возможность расширения) - зоны разгрузки, хозблока и офисной части. Семь огромных витринных окон 3 м в высоту и 1.75 м в ширину. которые делают помещение очень светлым. Вдоль всех витражей (а это 24.5 м) предоставлено место для ваших вывесок, которые будет видно с набережной и дороги. Витрины выходят на большую площадку 400 кв.м, доступ к которой есть только у данного и соседнего помещений. На ней будет организована летняя веранда. Зона разгрузка организована с задней части помещения, которая выходит в подземный паркинг. В помещении есть разгрузочный карман в который может заезжать машина с товаром. В помещении несколько отдельных воздуховодов вентиляции, которые выходят на крышу дома – помещение изначально проектировалось застройщиком под общепит. Подробные сечения труб и кубометры на которые они рассчитаны – представлены на фото. Самая большая вытяжка – это 900*400 мм, рассчитанная на 7840 м3/час. На всё помещение выделено 179 кВт, прямой договор с Мосэнергосбытом. Центральная система отопления и водоснабжения (холодная и горячая вода). В помещении несколько мокрых точек (включая канализационные), что позволит организовать воду в большинстве мест помещения. Высота потолков в основном зале 4.1 метра, в прилегающем зале без окон 3.3 метра. Помещение оборудовано системой пожаротушения, есть аварийные воздуховоды по удалению дыма. Около дома есть городская парковка. В помещении будет выполнен ремонт. :: АРЕНДНАЯ СТАВКА :: Площадь и цена зависят от расположения блока Красным выделены блоки, которые уже заняты, зелёным – свободны Предлагаем в аренду блок 15.4 м² за 100 000 – выделен красным на фото. Это 6500 ₽ м²/мес. НДС не облагается (УСН). Коммунальные и эксплуатационные услуги оплачиваются дополнительно. Обеспечительный платёж в размере 1 месяца аренды. Договор субаренды с ООО Без комиссии. :: ОКРУЖЕНИЕ :: В ЖК уже ведут работу компании следующей тематики: Продукты и алкоголь: Перекрёсток, Пятёрочка, ВкусВилл, винотека OnlyWine, Ароматный мир, Drinx, доставка продуктов Самокат. Общепит: винный ресторан Only Wine, семейное кафе Ribambelle, кальянная Мята Platinum, ДоДо Пицца, ресторан М2 органик клуб, кафе Люблю поесть, lounge bar «МЫ», грузинский ресторан Suluguni, сербский ресторан Buba mara, кафе-пекарня Печорин, Cargo Café, кондитерская Bizu-Bizu, кафе Мамма миа. Красота-здоровье: клиника Bolshoi city, стоматология Улыбнись, аптека AVE и 36*6, студия маникюра 4Hands, косметология EffСlinic, барбершоп Бритва, студия маникюра Soda, студия красоты Face Class, центр красоты и косметологии КРУА. Образование-спорт-отдых: частный садик: Yoko, Smile Fish, Голливуд. Студия тренинга Art of Pilates, фитнес-клуб X-Fit, компьютерный клуб Colizeum. Мебель: центр модных интерьеров “The Dom” – в ней мебель Tanagra, Valcucine, Emporium Interiors, Scavolini, Schmidt, Стелс, Дилижанс, Furman, Kerama Marazzi. [видео с улицы приложено к объявлению] [видео изнутри отправим по вашему запросу] [по всем вопросам звоните с 9:00 до 21:00 без выходных]