Гостиница, 23000 м²

Пapк-отeль 5 Звезд | 402 нoмеpа | Терpитоpия 21 га Пpодaётся 34 здания с плoщадью 23тыc.кв.м+, pacпoложенные на 21га. Объeкт был пpиoбpeтeн в нoябpе 2023 для pеaлизации Парк oтеля 5 звезд нa 402 нoмeрa, с cвоими peстoранами, аква-термами, гopнолыжными спускaми, доcуговым центpoм, зoопapкoм и пpочими cпоpтивными и pазвлекательными объектами. ЭКОНОМИКА ПРОЕКТА: — Выручка к 2029 году +1.8млрд.р | Прибыль 1млрд+ — Сроки строительства и реновации 3 года — Проект окупается за 4-5 лет. — Для реновации потребуется инвестировать собственные средства 200-300млн+, что позволит привлечь в проект долгосрочный банковский кредит по субсидованной ставке 3-8% годовых на сумму 2млрд.р+ ДЕЙСТВУЮЩИЕ ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ: 34 здания общей площадью .- 23 290 кв.м., в т.ч.: - 10 гостиничных корпусов - 8662 кв.м. - Дворец культуры / клуб с кинозалом 400+ мест - 5270 кв.м. - Административные и инфраструктурные объекты - 9 358 кв.м. - Также на территории: поле для пляжного волейбола, хоккейный корт, мини-зоопарк, детский автодром и прочая инфраструктура ПЛАНИРУЕМЫЕ ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ И ИНФРАСТРУКТУРЫ: - Акватермы 2000 кв.м., вместимостью до 1000 человек в день; - автопарковка на 300+ автомобилей - глэмпинг 52 юнита - минибаньки и чаны - 20 юнитов+ - горнолыжный спуск - верёвочный парк. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК: - Общая площадь 6ти ЗУ - 21га; - Срок договоров аренды 49 лет. Истекает в 2056г Номера ЗУ на кадастровой карте: 50:33:0010156:1, 50:33:0000000:438, 50:33:0010156:3, 50:33:0010156:39, 50:33:0010156:5, 50:33:0000000:4. — Возможен выкуп земельных участков в собственность по цене ниже кадастровой. ИНЖЕНЕРНЫЕ КОММУНИКАЦИИ: - ЭЛЕКТРИЧЕСТВО: 400 КВт. Согласовываем увеличение до 1МВт; - ГАЗ: получены квоты и ТУ; - ВОДА: 2 промышленные артезианские скважины с лицензией; - КАНАЛИЗАЦИЯ: Планируется реализовать с автономными септиками СТАДИЯ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА: — Концепт и фин.модель, нашли поддержку в госкорпорации Туризм.рф. До получения льготного проектного финансирования 8-12 месяцев. — Проведена серия встреч с администрацией Ступинского района МО. Администрация крайне заинтересованы в реализации парк-отеля и готова оказать всю необходимую поддержку. — Проведено комплексное обследование всех зданий и сооружений. Здания пригодны для реновации и предварительно осмечены. ЛОКАЦИЯ: Московская область, Ступинский район, с.Семеновское, оздоровительный комплекс «Зеленый бор»: 25км от Новой Москвы, 40км от ЦКАДа, 80 км от МКАД, между Симферопольским и Каширским шоссе, в живописном месте вблизи реки Лопасни и памятника архитектуры Федерального значения - усадьбы графов Орловых Отрада-Семёновское. Рядом находится престижный коттеджный поселок. ЗВОНИТЕ ИЛИ ПИШИТЕ Предоставим подробности и устроим экскурсию! Рассматриваем продажу или совместную реализацию стратегии.