Дом 220 м² на участке 17,5 сот.

Oчень уютный кoмфoртабeльный дoм ждет новых хoзяев нa берегу pыбнoго озeрa (пoc. Kундpавы, Чебаркульскогo paйoнa). Энepгoнезaвисимый, кoмфортный и очeнь дешевый в экcплуaтaции. Дом oтлично дeржит тeмпeрaтуру и кoмфoртный микpоклимат, минимальныe pасхoды нa отоплениe. 1. Oписание дoмoвлaдения: Hoвая жаркая сауна встретит вас и ваших дорогих гостей в цокольном этаже дома. Сауна обшита липовой доской, очень долго держит тепло.Рядом - душевая и комната отдыха. Летом в цокольном этаже летом очень комфортно отдыхать от дневного зноя - большое заглубление в почву дает дополнительную защиту от атмосферного перегрева, свежий воздух отсюда можно запросто использовать для охлаждения всего дома - цоколь в это время года работает как бесплатный автономный высокопроизводительный кондиционер. В цокольном же этаже расположены котельная (отделка - кафель), душевая, баня, комната свободного назначения. По всей площади этажа теплые полы. Из цоколя сделан отдельный выход на участок с крытым просторным помещением для хранения дров и инвентаря. На первом этаже для удобства жильцов расположены просторные помещения: прихожая, гостиная, кухня, санузел (отделан кафелем по всему периметру, проведена вентиляция), выход на участок через отдельное металлическое крыльцо и большой просторный тамбур. В мансардном этаже предусмотрена зона отдыха: 2 спальни и просторный зал с панорамным видом на озеро. Дом очень тихий, уютный, теплый, наполненный светом солнца. Здесь необыкновенно крепкий здоровый сон, прекрасная атмосфера и прекрасный свежий воздух. Земля — 17,5 соток и 5 соток можно оформить в аренду. Земля вспахана, удобрена и возделана и на 100% готова к следующему обильному урожаю. Чернозем многократно удобрен, участок очень плодородный, от сорняков тщательно и многократно очищен. Произрастают и плодоносят уже не первый год фруктовые деревья, ягодные кустарники, многочисленные плодовые насаждения. Яблони нескольких сортов, слива, малина, жимолость, вишня, крыжовник, черная смородина (все 100% плодоносит, урожаев хватает большой семье до следующего сезона с запасом). Урожаи ягод (малина, виктория, крыжовник, смородина, жимолость и т.д.) очень обильные (наедаемся всласть, делаем заготовки, морозим, продаем и еще остается). Подобраны лучшие по вкусовым и урожайным характеристикам сорта (пример на фото - малина "краса России"). На участке изготовлены две солидные высокоурожайные теплицы 3х6 м и 3х8 м из толстостенной профильной трубы большого сечения, поликарбонат толщиной 8 мм спокойно выдерживает все ветры, грады, снега и проч. В теплице предусмотрены люки для удобства проветривания. По участку выполнена разводка трубопровода из полипропилена, установлены объемные баки для накопления, нагрева воды и полива. Земля с запасом обеспечат вас и ваших близких собственными ягодами, фруктами и овощами на весь год, а дом поможет залечить душевные раны и вернуться к активной плодотворной жизни в живописном уголке на берегу водоема. Выход с участка непосредственно на берег озера. 2. Технические и конструктивные подробности: Жилой комплекс конструктивно состоит из трех частей: основной дом (180 кв.м.: цоколь + 2 этажа по 60 кв.м. каждый) плюс два флигеля (тамбур 20 кв.м. + мастерская 20 кв.м.). Основной вход в дом - через тамбур с высоким металлическим крыльцом, технический - через цокольный этаж.Мастерская - с отдельным входом. Фундамент (цокольный этаж с высотой потолка 2,5 м) — по всей глубине армированный бетонный монолит, изнутри обшит декорированной доской. Дом высоко поднят от земли на фундаменте, по всей площади выполнена качественная гидроизоляция - цоколь абсолютно сухой, не промерзает, не сыреет. Между цоколем и каркасом дома так же проложена надежная гидроизоляция - каркас сухой и крепкий. Грызуны, насекомые, плесень, грибки и прочее исключены полностью (ни единого признака за все годы проживания). Под мастерской расположен вместительный сухой погреб на глубине более 3-ех метров - сохранность урожая гарантирована - проверено годами. Вход в погреб из цоколя. Два этажа дома над цоколем выполнены по каркасной улцчшенной каркасной технологии: сэндвич из отборной сухой крепкой древесины зимнего пиления 150х50 мм + обшивка лисвтенной дюймовкой наискосок по фасаду (т.е. по сути сплошь укосины, предотвращающие все возможные деформации) + минвата 150 мм + вент. фасад с металлосайдингом, изнутри ГКЛ 12 мм + штукатурка, весь каркас на прочных болтовых соединениях через толстостенный металлический уголок (за все время эксплуатации усадок, трещин, деформаций и проч. не выявлено по всему периметру дома). В домовладении оборудован отдельный хозяйственный блок: на территории имеется вместительный металлический ангар для садового инвентаря (также спокойно поместятся байки, квадроциклы и прочая мото-техника). Выход из цоколя оборудован подпорной стеной и бетонным основанием с просторным навесом для дров, инвентаря, просушки, сортировки и временного хранения урожая. Все окна в доме - евро (тройной стеклопакет, специальный широкий профиль для нашего климата), отлично сохраняют уют и микроклимат. Окна дают прекрасный обзор, окружающая природа дарит каждый день красивые неповторимые пейзажи. В бане - хорошая каменка с высоким КПД и специально закупленными отборными камнями (талькохлорит). Дает стабильное тепло с высокой длиной волны - глубоко прогревает мышечную ткань, не обжигает кожу. Пар очень легкий. 3. Инженерные сети: В доме — газовое отопление, центральное водоснабжение, бетонная выгребная яма (огромный прямоугольный бункер копали и бетонировали сами, не требует откачки). Система отопления: надежный напольный котел с энергонезависимой гравитационной циркуляцией воды + подключен резервный дровяной котел (можно топить валежником практически бесплатно - лес недалеко) + электрокотел (еще один резерв). Вытяжка высокоэффективная - вертикально вверх от котла, практически без горизонтальных участков, тянет отлично в любую непогоду. Электропроводка в доме - медная, скрытая, выполнена в гофрированой трубе. Все кабельные трассы - строго по ГОСТам. Сечение рассчитано на все существующие и проектные нагрузки с запасом. 4. Дополнительные сведения: Долгов, залогов и обременений нет. Один собственник. Все документы готовы. Сделка быстрая, без проблем и юридических проволочек. Дом не требует затрат и вложений, все тщательно продумано и подготовлено для спокойной и комфортной жизни. Хороший дом для хороших людей. Место очень спокойное. Люди доброжелательные. За все время проживания ни единого случая кражи, порчи или каких-то других криминальных проявлений. Реальному покупателю - торг на месте. Дополнительный бонус - возможность размежевать земельный участок и отмежеванную часть продать или сдать в аренду (если не нужно много земли). Новым хозяевам оставляем много отличного оборудования и имущества для спокойствия и удобства заселения (по принципу "заезжай и живи"). Продажа в связи с переездом.