Дом 142 м² на участке 5 сот.

Bнимaние!!! Пpoдaжa от юридическогo лица, дoм подxодит под ceльcкую ипoтеку, ипoтeку c гocподдержкой. Bся суммa в догoвoре. Безопаcная сдeлкa!!! Нoвый кoттедж в Ceвеpнoй чaсти гоpoдa п.Туpгoяк, ул.Cпopтивнaя. Общee 142 кв. м, жилая 139.4 кв.м, 2 этажа, ж/б перекрытия. Учaсток 5 cоток. Плaнирoвкa (пpедлагaем): 1 этаж - коридор, кухня-столовая-гостиная, спальня (гостевая или кабинет), раковина/ сан.узел, выход на участок (по желанию веранда), котельная-прачечная; по желанию душ. 2 этаж - три спальни+ванная комната (планировка согласовывается и индивидуально прорисовывается). Коммуникации: Ел-во 380V, скважина, выгребная яма на 3 кольца по 1.5, газовое и электро отопление, на 1 и 2 этаже теплый пол, у каждого окна радиаторы. Установлены: снегодержатели, водосливы. Фундамен: Монолитная плита-несущая конструкция, представляет собой цельную плиту с неразрывно связанным армирующим каркасом и бетоном, что служит повышенной надежностью. Утеплена. Залита отмостка. Застекленный евро тамбур. Кирпичные столбики. Подсветка участка. Стены дома: инси-блок, толщиной 400 мм, отштукатурены и покрашены (по желанию утеплены и обшиты метелоосайлингом, за доп. денежку кладка с облицовочным кирпичом). Крыша: выполнена двухскатного типа с кровлей металлочерепицы (цвет на выбор). В качестве утеплителя используется утеплитель 45 плотности, толщина утепления 150 мм. На вентиляционный выходы устанавливается защитный колпак. Установлены снегодержатели. Подшива кровли и водосточная система будет выполнена белым цветом. Евро окна: профиль 70 мм белого цвета, (за доп. денежку цветные), стеклопакет 40 мм. Установлены водоотливы, подоконники и откосы. Внутренние откосы и подоконники выполнены. Межкомнатные перегородки сделаны из гипсового перегородочного блока. Перекрытие между между 1 и 2 этажами выполнено из железобетонных плит. Внутренняя отделка под ключ: (рассмотрим отделку черновую и предсистовую, по желанию) - стены выровнены штукатуркой, отшпаклеваны, поклеены обои. Стены в котельной выровнены и покрашены водоэмульсионной краской. - в санузле на 1 этаже стены выровнены и покрашены влагостойкой краской тиккурилла. - в санузле/ванной на 2 этаже стены выложены кафелем. Пол в санузлах, котельной, коридоре 1 этажа выложен керамогранитом. В остальных помещениях пол выложен ламинатом 32 класса. - Потолки во всем доме натяжные, кроме котельной и санузла на 1 этаже. В котельной и в санузле 1 этажа потолок выровнен и покрашен водоэмульсионной краской. - Двери межкомнатные устанавливаются производителя СИНЕРЖИ, серия Хайтек. Крыльцо: выполнено из монолитной плиты размером 2*2 метра, покрыто крышей из металлочерепицы на двух опорах. Кирпичные столбики. Застеклено евроокнами белого цвета (цвет согласовывается). Ограждение участка : - столбы выполнены из профильной трубы 60*40 мм или трубы 57 диаметром, забетонены в землю глубиной 0,5 метра. Расстояние между столбами 3 метра. - поперечены из профильной труба 40*25 мм. - закрывается забор профнастилом высотой 2м (с фасада участка профнастил окрашенный в коричневый цвет и выполнен ростверк). - предусмотрены одни распашных ворота и одна калитка. Кирпичные столбики. Территория участка: Подсыпана и выровнена от рытвин, очищена от строительного мусора. Электричество: - установлен счетчик, опломбирован и зарегистрирован в Челябэнергосбыте. - установлены розетки и выключатели (ШИНДОНГ), - основные розетки 220 в, электроплита 380в, - для освещения устанавливаются временные патроны с лампочками, кроме санузлов. В санузлах будут установлены потолочные светильники ( в ванну 4 шт. в туалет 1 этажа 2 шт) Сантехника, водоснабжение и отопление: - водоснабжение из скважины глубиной ориентировочно 37 метров, с двойной обсадной трубой из металла и пластика. - в качестве канализации служит выгребная яма на три кольца по 1.5 метра. - для горячего водоснабжения и отопления дома предусмотрен газовый котел двухконтурный 20 – 24 КВТ. - В системе отопления установлена гидрострелка с двумя циркуляционными насосами УНИПАМП. - на 1м и 2м этажах теплые полы, выполненные из металлопластиковой трубы диаметром 16мм. - установлены алюминиевые радиаторы. Контуры на радиаторы спаяны полипропиленовой трубой диаметром 25 мм. - в с/узле на 1-м этаже устанавливается унитаз, раковина. В котельной будет выполнен вывод для стиральной машины. В с/узле второго этажа будут установлены ванна, унитаз и раковина. - Водоразводка выполнена из полипропиленовой трубы. При входе в дом установлен фильтр грубой отчистки от песка. Также будут установлены два счетчика воды при входе и при выводе на улицу (полив). Вентиляция в доме выполнена в кухню- гостиную, котельную, санузлы. Входная дверь металл-металл с встроенным замком, внутри утепленная пенопоулеританом. Участок - правильной конфигурации, 5 соток, ворота, калитка, огорожен забором из профнастила (по желанию, откатные ворота с доводчиком, подсветка), кирпичные столбики. На участке елочки. При строительстве использованы качественные материалы. Грамотно-продуманная планировка, с возможностью спланировать пространство полностью под свои желания. Есть возможность увеличить площадь дома. Собственный участок дает возможность сохранить деньги и время на загородные поездки, чтобы провести время с семьей и друзьями на природе, приготовить еду на мангале и т.д. Реализовать свои мечты: завести собаку, разбить огород, сделать ландшафтный дизайн и многое другое. Парковать свой любимый автомобиль в любое время суток на собственную, просторную парковку. Приятные коммунальные платежи. Дополнительно по желанию и за денежку: -Баня; -Веранда с евро остеклением (теплая или холодная) -Гараж на 1 -2 машины (тёплый или холодный); -Планировка участка - парковка, дорожки (тротуарная плитка). Любое пожелание -за Ваши деньги! Документы: Дом сдается в прямой продаже, без обременений и ограничений, продажа от юр.лица. Менее в собственности трёх лет. Полный пакет документов, дом и земля в собственности, межевание, вся техническая и разрешительная документация. Внимание: Срок сдачи дома декабрь 2024 года. Звоните, и мы проконсультируем по всем имеющимся вопросам!