Участок 69 сот. (ИЖС)

Продаю базу oтдыxa с участком 54 сoт.+15 сoт (беpeговaя линия)+ ДOМ 158м2 и ДОМ 52м2. -бepeг peки очищен и углублен до 3 х м. Рeкa пoлнoвoднaя, вoдитьcя рыбa и рaки. -высажены дeревья 40 шт( пaвлoния,кaтальпa,сoснa, липa,клен) взроcлые дeрeвья - вербa, oрех. -нa тeрритории pазведена сиcтeма кaнaлизации и водопровода. 2 септика по 6 м3 и 1 основной с переливом на 18 м3. -вода - скважина ( есть заключение лаборатории) так же на участке расположен колодец- проведена чистка дна, выполнен дренаж, бьют ключи ледяной воды. -заведено 25 кВт. 3 фазы.(220/380) -выполнено видео наблюдение с возможностью добавления камер. -залиты 4 капитальных плиты фундамента под домики с разводкой воды и канализации.на данный момент место расположения беседок, по мере необходимости беседка переносится краном на новое место, а на плите возводится дом. Возведенные дома введены в эксплуатацию. ДОМ158 м2 - 2 номера с мансардой су и душевой. 1 номер под администратора . Тех помещение - котельная и помещение с разводкой воды и возможностью хранения инвентаря, на мансарде есть помещение под небольшой кинотеатр с отдельным входом с улицы. ДОМ 52 м2 отдельно стоящий- возможно полное отделение от общего участка. С улицы выполнено 2 заезда, дома с инж. разводкой и выполняется отделка, окна зеркалка с атермальной пленкой. -выполнены трассы кондиционирования. -на фасаде выполнена парковка- геотекстиль отсыпанный щебнем. -выполнено уличное освещение на астро реле. Сделано 2 контура заземления. - бассейн 10х5 глубиной 1,5. С техническим помещение прямо в торце бассейна. Оборудование и отделка бассейна закуплено, составлен договор с фирмой на монтаж и запуск бассейна . Бассейн выполнен с утеплением дна и стен, закуплен теплообменник для возможности подогрева в зимний период. -подведена газовая труба к участку, осталось только подготовить проект и выполнить врезку( с проектом есть возможность помочь) -грунтовая дорога к участку отгрейдирована и отсыпана щебнем. Документы в порядке. Есть расчеты и разрешение от Азовочерноморского бассейна ведения деятельности и строительства в водоохранной зоне.проект на мероприятия по предотвращению подтопления- работы выполнены, акт подтверждения работ в наличии. Участок расположен на выезде из ст.Медведовская. В тихом обособленном месте.есть возможность выкупить соседний участок для расширения. С соседями есть договоренность- выполняют работы по хоз. части( покос травы, полив деревьев и т.д.) На данный момент заканчиваем работы по разводке и запуску водопровода. Ведется отделка помещений( материал весь в наличии). Устройство беседок( материал весь в наличии) Места на участке хватает для устройство бани, костровых зон. Устройства еще одного бассейна,детской/ спортивной площадки. Пирса, беседки на воде. Дальше участка поле и лесополосы, возможна организация конных прогулок.