3-к. квартира, 97,1 м², 2/17 эт.

Cpочная продaжa! ВАША НOВAЯ КBAРTИРА C ПОЛHOЙ CTOИМОСТЬЮ В ДОГOBOPE! Пpeдлaгаeм купить трёxкомнатную кваpтиру в ЖК "БOTAНИKА". Eсть мнoгo причин выбpать имeннo эту квapтиpу: 1. Плaнирoвкa: очень удобнo пpoдуманa для сeмьи с детьми, и включает в сeбя три pаздeльные комнаты, большую кухню-гостиную, два санузла и небольшую гардеробную. Возможно объединение одной комнаты с кухней для создания невероятно просторной общей гостевой зоны. Тёплая площадь квартиры 92.5 м2, плюс застекленная лоджия 4,4 м2, (схема прилагается). 2. Состояние: Стяжка на полах, полная разводка электрики, пожарные датчики, добавлены прегородки из гипсокартона с шумоизоляцией. В системе отопления дома и квартиры используется автоматическая регулировка температуры, в зависимости от погоды на улице. 3. Расположение: Второй этаж, что очень удобно для прогулок с колясками или детскими велосипедами. Торцевая квартира, окна на две стороны дома. Ваши автомобили в прямой видимости под вашими окнами, дети под присмотром во дворе. 4. Особенности ЖК: Расположен в экологически чистом районе, где нет промышленности и предприятий. Это загородная зона, где всегда чистый воздух, единение с природой, и в тоже время шаговая доступность к городской инфраструктуре. На территории комплекса много спортивных и тематических площадок, зон отдыха. Внутриквартальную территорию продолжают благоустраивать, там планируется дальнейшее развитие городской и транспортной инфраструктуры. 5. Качество строительства: дом построен в 2022 году, дома квартала "Ботаника" производятся на домостроительном комбинате компании "Новый город" по современным технологиям модернизированной 135-серии (всем известные панельные 9-этажки). Лучшее, что было создано ещё в советское время для многоэтажного строительства, улучшенное при помощи современных технологий - шумоизоляция гораздо выше, чем в монолитных домах, отличные теплоизоляционные характеристики, плюс лучшая сейсмоустойчивость, чем у монолитных или кирпичных домов! 6. Инфраструктура: Вблизи жилого комплекса, микрорайоне Юбилейный, расположены Школы № 4 и 18, детские сады № 58, 62, 123, 162, 176, 179, Школа Леонова. Запроектирован Детский сад в самом квартале "Ботаника". Рядом работают больше 10-ти частных детских садов и школ, ведётся строительство большой школы на 1650 учащихся на ул. Багратиона. Торговые центры: ТРЦ «Юбилейный», гипермаркет «Абсолют», в шаговой доступности - универсам «Удача», «Бристоль», «ОZОN», «Wildbеrriеs», различные магазины и салоны услуг. 7. Транспортная доступность: Две остановки общественно транспорта - до ближайшей всего 2 минуты пешком (5 автобусных маршрутов) + новая остановка маршрута №40 внизу микрорайона. ЖК расположен между районами Юбилейный ( 6-й посёлок ГЭС ), Радужный (Энергетиков). На автомобиле можно выехать в двух направлениях в сторону города: Юбилейный - Плотина ГЭС или Энергетиков - Лермонтова - Академическая. На природу или за город тоже ведут две дороги: тракт Мельничная падь и дорога на Марково - Шелехов. 8. Документы: Один взрослый собственник, мат. капитал не использовался, обременений нет, полная сумма в договоре! Помощь в оформлении ипотеки на самых выгодных условиях для Вас, с документами работают квалифицированные юристы. Все сделки застрахованы! 9. ЦЕНА: пожалуй лучшее предложение на рынке нового жилья - цена на 2 000 000 рублей ниже, чем такая же квартира в ценах застройщика (хотя у застройщика таких квартир уже нет)! __________________________________ ПРИГЛАШАЕМ К ПАРТНЁРСКОЙ ПРОДАЖЕ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ РИЕЛТОРОВ, РАБОТАЮЩИХ НА ПОКУПАТЕЛЯ: ГАРАНТИРОВАННОЕ ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ ДЛЯ АГЕНТА, ЧЕЙ КЛИЕНТ КУПИТ ЭТУ КВАРТИРУ !(подробности партнёрского соглашения узнавайте у специалиста компании СЕNТURY 21). _______________________________  АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ "СЕNТURY 21" - РАБОТАЕМ ЧЕСТНО И ОТКРЫТО! Мы лидирующая компания в мире - более 50 лет опыта в недвижимости: *Помогаем собственникам продать в нужные сроки и по лучшей цене! *Находим покупателям самый достойный вариант на рынке! *Проводим сделки любой сложности с гарантией юридической чистоты! *Содействуем в одобрении ипотеки на лучших условиях - наши клиенты получают дополнительное снижение процентной ставки во всех банках! Звоните, и ваша сделка будет следующей! Уважаемые покупатели, если у вас не получилось дозвониться, напишите свой номер в сообщении, мы вам обязательно перезвоним! Эксперт по недвижимости Александр Перфильев.