Здание 884 м² (Германия)

Дом в Берлине (район Adlershof) - 5 этажей, общая S=884m2 в т.ч. жилая 737,91 кв.м, расположенные по адресу: Германия, г.Берлин, Tomas-Müntzer-Str 23 / Radickestrasse 54, - с земельным участком, общей площадью 428 кв.м Средняя цена кв.м в этом районе составляет 5600€ (фото 4), продаю по 3390€ за м2. В доме 11 квартир и 2 коммерческих помещений. В связи с высоким спросом на аренду жилья в Берлине все квартиры сдаются. Стабильный доход более 100 тысяч € в год. Есть возможность достроить дом и увеличить продажную цену дома до 5млн€. (См фото 5) Домом владеет компания, которая зарегистрирована в 2011году, имеет кредитную историю. Если приобретать компанию, то можно уйти от налога на покупку недвижимости 6%. Рассмотрю возможность расчёта в рублях на территории РФ или обмен на недвижимость в России (коммерческую, приносящую доход - землю и прочий неликвид не предлагать). Продаю сам, у вас не будет дополнительных расходов на риэлтеров, что в Германии составляет от 3 до 7%.