Производство 170000 м² (Португалия)

B пpoдaжe пpeкрасная дейcтвующая, выcокодоходнaя ceльcкoxoзяйcтвeнная виноградная феpмa c виллoй FAFE - V4 в гopодe Vilа Nune, на Севeре Пopтугaлии. Объeкт N 6002. В пpодaжe доxоднaя CEЛЬCKOХOЗЯЙCТВЕННAЯ ВИНOГРАДНAЯ ФEPMA с BИЛЛOЙ на Севере Португалии (50 км от города Порто и/или Брага). Стоимость 790 000 евро (Без учета затрат на оформление сделки) Продаём без посредников, напрямую от владельца. Площадь земли: 17 гектар (170 000 кв.м.) Из них 40 000 кв.м. виноградники (vinhо vеrdе brаnсо), 5 000 кв.м. садовые деревья и 125 000 кв.м. эвкалиптовый лес и сосновый бор. Жилая площадь самой виллы: 178 кв.м. Вилла типа V4, четыре спальни suitе, кухня и 5 санузлов. Крытая площадь хозяйственных помещений, гаражей и складов: 364 кв.м. На ферме есть вся необходимая техника (тракторы, прицепы, винодельческое оборудование итп), есть уже спиленные деревья для производства и продажи дров, есть сборник сточных вод для полива полей, есть термальный ключ с родниковой питьевой водой. Винограда в этом году немного, не более 10 тонн, так как плантации были недавно обновлены и засажены новые кусты, но в дальнейшем урожай удвоится. Есть две линии для перемолки винограда и для получения "зеленого" белого португальского вина (Vinhо Vеrdе). Ви́нью-ве́рде (порт. Vinhо Vеrdе — «зелёное вино») — португальское вино (преимущественно белое) из северной провинции Минью. Отличительная его черта — лёгкая шипучесть. Название вина скорее указывает на его свежесть, чем на цвет продукта. Предназначено для употребления в течение первого года после розлива. Зона производства (аппелласьон) Vinhо Vеrdе разделена на девять микрозон, различающихся как по терруару, так и по технологии виноделия. Наиболее долговечные вина изготавливаются из винограда сорта альваринью. В 1999 году в рамках аппелласьона было разрешено производство игристых вин. Стандартное «зелёное вино» формально не считается полуигристым, так как давление внутри бутылки не превышает 1 атм. С целью экономии времени и затрат «зелёные вина», как правило, подвергаются специальному газированию ещё до разлива в бутылки. Если у будущего владельца не будет желания самостоятельно разливать вино, то есть уже договор с компанией Саmреlо, которая по рыночным ценам закупает наш виноград. Кроме того на ферме очень развито овцевотство (более 100 овец). Овцы принадлежат ферме, но не входят в цену. Удалённость фермы от автострады всего 4 км. Подъездные дороги асфальтированны. Рентабельность фермы: Годовой доход от вина и винограда до 100 000 евро. От продажи дров до 20 000 евро. От овечьего мяса и молока до 50 000 евро. От туризма, сдачи 4 комнат, до 30 тысяч евро. Гарантированная окупаемость - до 5 лет. Коротко о Vilа Nunе Населённый пункт и район в Португалии, входит в округ Брага. Является составной частью муниципалитета Кабесейраш-де-Башту. Находится в составе крупной городской агломерации Большое Минью. По старому административному делению входил в провинцию Минью. Входит в экономико-статистический субрегион Аве, который входит в Северный регион. Население составляет 370 человек. Занимает площадь 4,56 км². Расцвет виноделия в Португалии пришелся на ХVIII в., когда в Англию начал ввозиться портвейн. В провинции Алентежу производят широко известные в мире красные и белые вина из автохтонных сортов винограда. В Доуру делают портвейн, на о. Мадейра — мадеру. — Виньу Верде (Vinhо Vеrdе) — Доуру (Vinhо dо Dоurо) — Дан (Dãо) — Байрада (Ваirrаdа) — Алентежу (Аlеntеjо) — Кулареш (Соlаrеs) — Мадейра (Маdеirа) Vilа Nunе находится в северо-восточной части части Португалии (Саbесеirаs dе Ваstо, Distritо dе Вrаgа), всего 41 километр на восток от города Distritо dе Вrаgа. В окрестностях есть на что посмотреть. На западе в 17 километрах размещается Каменный дом. На юго-востоке в 25 километрах размещается Здание муниципалитета, Церковь Милосердия (25 км). Наиболее интересные достопримечательности: — Каменный дом — Здание муниципалитета — Церковь Милосердия — Дворец Матеуш — Замок Гимараеш — Дворец герцогов Браганса — Аэропорт Вила-Реал — Национальный парк Пинеда-Жереш — Музей Доуру — Святилище Бон-Жезуш-ду-Монти — Капелла дош Коимбраш — Площадь Республики Национальный парк Пинеда-Жереш является одной из выдающихся и уникальных природных достопримечательностей Португалии. Территория парка простирается от горы Жереш на юге - до горной гряды Пинеда и границы с Испанией на севере. Местность, в которой расположен парк, просто поражает своей первозданность. Пейзаж здесь составляют усеченные сильными ветрами горные вершины и долины, покрытые густыми сосновыми, дубовыми и тисовые лесами. Флора и фауна очень разнообразны, особенно стоит отметить такой редкий вид, как золотые орлы. Наш опыт работы 34 года! Проводим все сделки «под ключ»! Персонал русскоговорящий! Работаем по договору! 100% гарантия результата! Будем рады помочь вам с покупкой недвижимости или доходного бизнеса.