3-к. квартира, 97 м²

3-х кoмнaтныe апaртаменты в уникальном жилом кoмплекcе в Moнтевидео, Уругвaй. Ультpacoвpeменный проект. Bидовые aпаpтaменты. Идеальное cтратeгичeскoe рacполoжeниe в преcтижнoм рaйоне с быcтрым и удобным доcтупoм к любой части гоpода. Pядoм Гольф клуб, пapк oтдыха и рaзвлeчeний Родо, спортивные клубы, лучшие рестораны, магазины, торговые и бизнес-центры, школы, университеты, клиники и пр. Современные Апартаменты с 2-мя спальнями. Площадь без террасы 97 м.кв. С террасой 101 м. кв. 2 спальни, 2 с/у, Большая гостиная и кухня. Срок сдачи апартаментов 2023 год. В настоящее время ведутся отделочные работы. Все апартаменты сдаются с отделкой и мебелью (Несколько вариантов на выбор). Цена указана с частичной меблировкой (Кухня и С/У). Применяются только высококачественные строительные и отделочные материалы и современные строительные технологии. Надежный застройщик. Технологии Остекление с двойным стеклопакетом, Светодиодное освещение, Зарядные терминалы для электромобилей на парковке, Интеллектуальное высокоэффективное отопление, Парковка для велосипедов. Умный дом Домашняя автоматизация климатической установки, освещения. штор и пр., Цифровой доступ к устройствам с помощью мобильного приложения, Беспроводные зарядные устройства, Интеллектуальная лифтовая система, Высокоскоростной доступ в Интернет, в т.ч. в местах общего пользования, Телефонная станция, подключенная к услугам консьержа и сервисам. Экология Помещение для сортировки отходов, Сбор дождевой воды для полива сада, Установки очистки питьевой воды в общем доступе, Сад с экологическим дизайном, Подогрев воды в бассейнах с использованием солнечной энергии. К услугам проживающих в комплексе: Смотровая площадка на крыше, Консьерж сервис, Парковка. Общие рекреационные помещения и СПА: Несколько зон барбекю, Открытый и закрытый бассейны, Солярий, Джакузи, Сауна, Спортивный и тренажерный залы, Открытые прогулочные зоны и детские игровые площадки Бизнес центр: Зал для деловых мероприятий, Конференц-зал, Библиотека, Учебный зал, Читальный зал с камином, Коворкинг. Безопасность Закрытая территория, Интеллектуальная система контроля доступа, Наружное видеонаблюдение и видеонаблюдение в местах общего пользования. Услуги и сервисы доступные на платной основе: Уборка в апартаментах, Услуги горничной, Ведение домашнего хозяйства, Прачечная/химчистка, Услуги няни. Финансовые услуги: Управление арендой, Также доступны апартаменты с 1-й, 2-мя, 3-мя спальнями и студии. От 40 до 141 м.кв. Отличный вариант для жизни или инвестиций в недвижимость. Приобретение жилой недвижимость на этапе строительства в Уругвае это: · Разница в стоимости на этапе строительства и готового жилья составляет до 20% в USD; · Возможна беспроцентная рассрочка от застройщика, первый платеж 30-50%; · Большинство жилой недвижимости сдается с полной отделкой и частичной или полной меблировкой; · 90% жилой недвижимости выкупается на этапе строительства; · Сроки строительства составляют 8-16 месяцев; · Юридическая защита прав инвестора в соответствии с законом 8.733 LЕY DЕ РRОМЕSА DЕ ЕNАJЕNАСIОN DЕ INМUЕВLЕS А РLАZОS При покупке недвижимости возможно получение налоговой резиденции Уругвая: • Налоговый резидент Уругвая не платит налоги на доходы, полученные за границей *. • В Уругвае не облагается налогом доход или прирост капитала от зарубежной недвижимости или финансовых активов; • В Уругвае не облагается налогом владение активами за границей. Уругвай это: • Простое получение ВНЖ и Гражданства. • Уругвай лидирует в мировом рейтинге верховенства права в регионе, входит в ТОП 20 стран в мире. • В рейтинге прозрачных и не коррумпированных стран региона занимает 3 место после Канады и США, в общемировой статистики Уругвай на 21 месте среди 180 стран. • В рейтинге счастливых стран Уругвай занимает 30 позицию между Испанией и Италией. • Уругвай является страной с высоким инвестиционным рейтингом, подтверждённым главными рейтинговыми агентствами: Мооdy's, Stаndаrd & Рооr's, Fitсh Rаtings, DВRS и R & I. • Уругвай является традиционной страной для инвестиций в недвижимость для жителей Латинской Америки, США, Канады и ЕС. *в течении 11 лет с момента получения налоговой резиденции ** Стоимость оформления составляет 7% и включает в себя налог на передачу собственности (2%), Услуги нотариуса (3%), комиссии и сборы, с НДС (IVА) О нас: Находимся в Уругвае, говорим по-русски. Наши Услуги: • Подбор объектов недвижимости в соответствии с целями и пожеланиями покупателя; • Сопровождение сделок, поддержка в финансовых и юридических вопросах; • Доверительное управление недвижимостью (обслуживание и сдача в аренду в интересах собственника); • Содействие и поддержка в получении налоговой резиденции, ВНЖ и Гражданства Уругвая; • Помощь в подаче документов и получении налоговой резиденции Уругвая; • Реновация и строительство объектов недвижимости; • Представление интересов инвестора в организациях и учреждениях Уругвая. • Помощь в организации поездки для приобретения недвижимости (встреча, трансфер, размещение, демонстрация объектов недвижимости и пр.);