3-к. квартира, 75 м² (Италия)

B пpодажe пpocторная 3-х кoмнатнaя кваpтиpа с панoрамным видaм нa Aльпы, в дoмe на одном из лучших в Итaлии горнoлыжном куpoрте в городe Маpньo НA PIАZZALE DЕLLA FUNVIA, в Итaльянских Aльпax, недалeко oт oзерo Kомо. Объект № 5142.8 Инфоpмация o квaртирe: Cтoимocть €45 000 Общaя площaдь квартиры: 75 кв.м. Ванные1 Спальни 2 Год постройки дома 1970 Этаж 3 из 6 Содержание платежи €1200 в год (вместе с отоплением) В городе Марньо, в здании начала 70-х годов в нескольких метрах от канатной дороги до Пьян-делле-Бетулле, мы предлагаем квартиру на третьем этаже в доме с лифтом, устроенную следующим образом: прихожая, гостиная с панорамной террасой, мини-кухня, две спальни (одна из которых с балконом ) и санузел. Квартира отлично подходит в качестве инвестиции или источника дохода. Продаётся недорогая 3-х комнатная квартира на фантастическом озере Комо, на одном из лучших горнолыжных курортов в Итальянских Альпах, в городе Марньо. Один из двух лучших в этом регионе горнолыжный и развлекательный курорт Пьян делле Бетулле (Берёзовая терраса). Сам дом в отличном состоянии и никаких ремонтных работ в доме не планируется. Расстояния до ближайших мест: до Лекко ок 30 км (полчаса авто или час автобусом), до Милана ок 70 км (час авто или 39 минут электричкой от Лекко), до озера Комо (пляж в городе Беллано) около 12 км (15 минут на авто или 20 минут автобусом), до аэропорта Милана Орио ал Серио в Бергамо ок 60 км (1 час 20 минут на авто) Марньо является курортом и отправной точкой канатной дороги, ведущей к горнолыжному и развлекательному центру Пьян-делле-Бетулле. Это идеальная отправная точка для экскурсий любой сложности. Вдали от городского шума и суеты вы можете провести прекрасные дни на свежем воздухе. Сезонность основная-два раза в году, зимой как горнолыжный курорт с декабря по март или летом как пляжно-озерный отдых с июня по сентябрь включительно. Круглогодично открыты пешие маршруты в горах разной сложности, в осенний период допускается сбор грибов и охота. Идеально также для любителей дельтапланеризма и парашютизма. Местность является гастрономическим достоянием Италии, тут в изобилии делаются козьи сыры и ветчина брезаола. Горнолыжный курорт Марньо (Рiаn Dеllе Веtullе), один из самых близких к Милану и к озеру Комо, получил финансирование от Правительства Италии для модернизации своих спусков к Зимней Олимпиаде 2026 года в Милане. Будет установлено оборудование для искуственного снега и освещение на трассах для ночного катания, что приведет в ближайшем времени к резкому подьему цен на недвижимость в этом городе из-за удлинения сезонности курорта и его модернизации. Учитывая близость к озеру Комо и мягкий климат в летние месяцы (никогда не бывает изнуряющей жары), этот курорт останется также очень привлекательным для летнего отдыха в горах и на пляжах озера Комо. Уже сейчас цены в В&В за ночь достигают в городе 110-140 евро за ночь. Прекрасно подходит как для проживания владельца, так и для сдачи в аренду. Консультируем бесплатно по всем вопросам! Сопровождаем сделки под ключ. Работаем с каждым клиентом только индивидуально! Опыт работы в Италии 34 года! 100% гарантия результата! Важно - сейчас в Италии есть ограничения для граждан России и Белоруси: 1. Стоимость покупки недвижимости ограничена 100.000 € на одного человека. Можно покупать квартиры дороже - на нескольких собственников. Если есть ВНЖ любой страны кроме РФ, или второе гражданство - покупка возможна без ограничений. 2. Банки Италии не принимают платежи из банков России. Необходимо открыть счет в любой другой стране мира, кроме РФ и оплачивать со счета не в РФ. Ограничения связаны с санкциями. Владельцы недвижимости в Италии имеют преимущество на получение визы D и шенгенской мультивизы. Покупка недвижимости для жизни является преимуществом для получения ВНЖ.