Дом 82,2 м² на участке 8 сот.

Продаётся НОВЫЙ жилой дом 82 кв.м на участке 8 соток в частном секторе города Малоярославец. Дом построен в 2023 году, оформлен в собственность с обременением (ипотека Сбербанка). Продажа может быть осуществлена через переоформление кредитного договора в Сбербанке, погашения кредитного долга с помощью средств покупателя или за собственные средства. Транспортная доступность на автомобиле: 5 минут до трассы А-130 (Варшавское шоссе), 40 минут до трассы А-108 (Московское Большое кольцо), 10 минут до авто- и ж/д вокзала, 30 минут до города Обнинск, 1 час до областного центра – города Калуга. Электричка с Киевского вокзала Москва-Малоярославец  в пути 1 ч. 40 мин. Инфраструктура в шаговой доступности: 2 минуты до остановки общественного транспорта (до авто- и ж/д вокзала 10 минут на муниципальном маршрутном такси), 20 минут до детского сада и школы, 7 минут до сетевого супермаркета, 15 минут до районной больницы. Улица освещена, дороги зимой чистят, мусор вывозят регулярно. Материалы: Дом построен из газобетонных блоков толщиной 300 мм, с наружной стороны стены имеется вентиляционный зазор, фасад отделан облицовочным кирпичом, внутри отделка не завершена. Фундамент – ленточный с углублением. Пол – монолитная бетонная плита 150 мм. Балки перекрытия и обрешетка потолка обработаны огне- и био- защитой, утепление – мин.вата 150 мм. Кровля – металлочерепица, предусмотрены технологические отверстия для вентиляционной системы, установлен водосток. По всему дому 7 больших окон - стеклопакеты с толщиной профиля 70 мм и атермальными стёклами. Планировка: прихожая/холл 7,1 кв.м., сан.узел/котельная 7,4 кв.м., кухня 12,3 кв.м., две спальни 12,7 кв.м. и 12,4 кв.м., гостиная 21 кв.м. Проект дома ещё предполагал крытую веранду 6,2 кв.м., под неё также был выложен фундамент, можно достроить при желании. Коммуникации все центральные! МАГИСТРАЛЬНЫЙ газ, свет, водопровод - всё заведено в дом. Сделана разводка радиаторов отопления. Канализация - септик 3 кольца, все трубы выведены. Электричество – трёхфазное, 10 кВт. Платежи напрямую в ресурсоснабжающие организации. Участок по документам 8 соток, проведено межевание, установлены границы. Расположен на землях населённых пунктов (ИЖС), с видом разрешенного использования «для строительства жилых домов». Сухой, ровный, огороженный забором из проф.листа с распашными  воротами. Малоярославец – старинный город воинской славы, на берегу реки Лужа, с потрясающими ландшафтами вокруг. В округе нет никаких вредных производств, ферм. Прекрасный чистый воздух. Отличное месторасположение для круглогодичного проживания на природе со всеми благами цивилизации. Торг. Рассмотрим варианты обмена. Помощь с оформлением ипотеки, использованием материнского капитала. Юридические гарантии безопасности сделки. Полная стоимость в ДКП, сделка через банк. Просмотр в любое время по согласованию. Дополнительно по запросу пришлю видео обзор. Дополнительно: городская ПРОПИСКА!!! Кристина, объект 6599