Участок 2,18 га (промназначения)

Ленинградская обл, Гатчинский р-н, деревня Романовка. Продаётся участок Промышленного назначения ТП 1, 2 гектара ( 20 000 кв.м.), правильной формы 160×130 метров, плюс долевая собственность ( 57 соток) дорога она тоже промка ТП1 ( ширина дороги 12 метров) вдоль участка. Всего получается 2,178 га.(21 780 кв.м.) участок. Дорога к участку муниципальная , ширина 22 метра . Въезд на участок с дороги, через с/х, 1 гектар, она тоже продаётся (долевая собственность, 31%, 31 сотка) примыкает к промке. Цена на участок рассчитывается индивидуально, в зависимости от % 57 соток и долевой собственности 1 га с/х. Смежные участки проданы. СЗЗ 200 метров. ПЗЗ получено, вышлю по запросу. Категория земель: Земли промышленности 4-5 класс. ВРИ: Производственная деятельность. ПЗЗ получено. Возможность использования участка: -Склады -Производство 4-5 класс опасности -Пищевая промышленность -Магазины -Строительная промышленность -Фармацевтическая промышленность -Целлюлозно-бумажная промышленность -Металлургия -Тяжелая промышленность -Автомобильная промышленность -Нефтехимическая промышленность и другое назначение. Изменение ВРИ под Ваше назначение. Кадастровый номер участка: 47:23:0259004:2308 Электричество, 150 кВт, оплачено, ТП установят в начале октября, возможность увеличение до 10 мвт. Газовая магистраль по границе участка, подали заявку на подключение. Дорога к участку 57 соток, (47:23:0259004:2306) выделена и будет в долевой собственности. Участок юридически чистый, никаких обременений нет. Рядом вся инфраструктура, Гатчина, ж/д станция в 3 минутах . 15 км от КАДа. Сделка на декабрь месяц, т.к сейчас делаем раздел участка сельхозки, 47:23:0259004:694( межевание, новый кадастр 1 га). Сейчас готовы заключить предварительный ДКП ( принять аванс) В стоимость входит полное юридическое и безопасное сопровождение сделки!