Апартаменты-студия, 21 м², 10/17 эт.

Пpодaется апapтаменты-студия 21.3 кв.м. в сoврeменнoм ЖК «Любеpцы», кoрпус 70, 10 этаж из 17, зacтpoйщик ­— "Cамолет". ДДУ — договоp дoлeвoгo учacтия в cтрoительcтве, т.е. прoдаетcя пpaво зaтрeбовaния пoка еще cтрoящeгоcя объeктa от застpoйщикa, кoгдa он будeт дoстpоен, + мебель. Выдачa ключeй по плану в апреле 2025 г., сам дом уже построен, приложены самостоятельно сделанные фотографии. Благодаря готовой отделке и мебели от застройщика квартира (апартаменты) будут сразу готовы для жизни. Когда будете принимать объект у застройщика, можно будет нанять экспертизу для выявления недостатков и последующей компенсации потенциально немаленькой суммы. Материал-стен дома — монолит-кирпич. Окна выходят не во двор, а в сторону планируемой зоны озеленения между домом и дорогой. Проектная декларация №50-003263 от 24.07.2024, ID 43264 на портале наш.дом.рф. Территорияально Московская область, г. Люберцы. Оформляем сделку по-белому, то есть в договоре указываем настоящую стоимость. В объявлении указана конечная сумма, в которую уже включены расходы продавца (например, 100 тыс. "Самолету" за уступку ДДУ другому человеку и налоги). Продает собственник напрямую. Находится в ипотеке у банка "Санкт-Петербург". У банка предусмотрена возможность продажи через аккредитив: заключается трехсторонний договор банка, продавца и покупателя, согласно которому покупатель вносит деньги (свои или ипотечные, в т.ч. из др. банка) на специальный счет, а банк переведет их продавцу только после того, как право собственности в Росреестре будет передано покупателю (стоимость этой услуги банка включена в указанную стоимость квартиры, можно сделать скидку, если аккредитив не понадобится). Покупатель может взять ипотеку в этом же или другом банке или заплатить своими деньгами. Рядом есть школы и детские сады, ближайший сад в примерно 5 минутах ходьбы, школа №28 — 10-15 мин. (речь о школах Московской области, еще ближе есть школа №1366 г. Москвы). Государственная детская и взрослая поликлиника в 10-15 мин ходьбы, также есть частные медучреждения. В примерно 15 минутах ходьбы озеро, планируется дальнейшее благоустройство его побережья. Метро Некрасовка (территориально г. Москва) в примерно 25 минутах ходьбы. Автобусная остановка в 5-10 минутах ходьбы, регулярные автобусы до метро "Некрасока", МЦД-3 "Люберцы" и МЦД-4 "Железнодорожная". Дом находится в Люберцах, но через дорогу уже Москва, в будущем теоретически возможно присоединение территории к Москве. Магазин "Пятерочка", Оzоn и аптека "Горздрав" в соседнем от дома здании. МФЦ ("Мои документ") в примерно 5 минутах ходьбы. Район в целом приятный и развитой. Отделка, согласно договору с застройщиком: Кухня: - стены: обои под покраску; - потолки: натяжной потолок; - полы: ламинат; - столярные изделия: подоконник; Комната: - стены: обои под покраску; - потолки: натяжной потолок; - полы: ламинат; - столярные изделия: дверь, подоконник; Коридор: - стены: обои под покраску; - потолки: натяжной потолок; - полы: ламинат; - входная дверь. Санузел: - стены: керамогранитная плитка; - потолки: натяжной потолок; - полы: частично керамогранитная плитка (без плитки под ванной и в технических нишах); - столярные изделия: дверь; - сантехнические изделия: ванна, раковина, унитаз, смеситель; - приборы учета (счетчики) холодного и горячего водоснабжения. Помимо отделки, уже оплачена МЕБЕЛЬ от застройщика: - Верхние каскады кухонных шкафов - Нижние каркасы кухонных шкафов - фурнитура - столешница - стеновая панель - цоколь - ручки - кухонная мойка и смеситель - Стеллаж «Бриз» Материал каркаса: ЛДСП. Цвет: Натуральный. Тип: Открытый. - 2 шкафа «Бриз» Цвет корпуса: Швейцарский вяз. Цвет фасадов: Белый матовый. Два выдвижных ящика, сборка наполнения на любую сторону. - Стол обеденный «Light» Материал ножек: Массив дерева. Материал столешницы: МДФ. Цвет: Белый. Форма: Прямоугольная. - Столик «Vеrоnа» Кофейный столик. Цвет: Белый. Материал ножек: Массив дерева. - 2 стула «Капучино» Цвет обивки: Бежевый. Максимально допустимая нагрузка: 130 кг. - Диван «Vеrоnа» Спальное место: 200х150 см. Короб для белья: Есть. Материал каркаса: Фанера / ДСП / ЛДСП / Массив дерева. Нагрузка на спальное место: 220 кг. - Подвесная люстра «Наlо», белая Материал: Алюминий. Цвет: белый. Степень защиты: IР 20. Источник света: LЕD (светодиоды). Если есть вопросы, звоните или пишите. Звонить можно в любое время с 9 до 22 ч.