3-к. квартира, 82,8 м², 23/25 эт.

Продаётся прекрасная трёхкомнатная квартира в, пожалуй, самом удачно расположенном доме района Красная Горка (Люберцы). Отличный вид из окон на солнечной стороне - напротив не вырастут новые дома. Из ещё одной комнаты вид во двор. С квартирой новым жильцам достанется (если нужно): - вместительная кухня ИКЕА со встроенной техникой (посудомойка, духовка, варочная, вытяжка и микроволновка) + широкий холодильник Sharp; - в гардеробной и ванной комнате тоже мебель ИКЕА. Дополнительную мебель можем оставить по договорённости. В квартире установлены проточный фильтр для воды на кухне и компактный проточный водонагреватель; на всех окнах замки от детей и сетки от насекомых; в двух комнатах и кухне кондиционеры Daikin и Daichi. Из плюсов локации: - с торца дома люберецкая гимназия "Интерес" + во дворе дома два корпуса люберецкого детского сада - прямо через дорогу, в московском микрорайоне Старая Некрасовка - школа и детский сад, а также открытый зимний каток, мини-скейт-парк, фитнес-центр Ohana с большим бассейном - люберецкая поликлиника в 8 минутах ходьбы, московская (после капремонта) - в 13 минутах - через дорогу парк "Купеческие угодья" с мангальной зоной, "Аллея влюбленных", пара скверов, несколько современных детских, спортивных и собачьих площадок - в районе дома много парковочных мест в близком доступе, открытая платная парковка и 7-этажный паркинг Через дорогу от дома магазин "Дикси" и аптека, в шаговой доступности с десяток сетевых продуктовых магазинов, пара ресторанов (японский и пивной) и паб. В радиусе 15-25 минут на машине или на общественном транспорте - несколько торговых центров, фудмолл, московский и люберецкий МФЦ. В 2 минутах пешком конечная остановка транспорта до метро "Некрасовка", "Выхино" и "Улица Дмитриевского" - в любое время дня поедете сидя, в отличие от соседних домов, откуда уже только стоя. Также есть маршрутка до ж/д станции "Люберцы-1" (осенью 2023 года станет частью МЦД-3) и автобус до метро "Новокосино". До ж/д станции "Люберцы-1" также можно дойти примерно за 20 минут, до метро "Некрасовка" - 25 минут. В Старой Некрасовке (5-7 минут пешком от выхода из квартиры до остановки) московские автобусы до метро "Некрасовка" и "Выхино". На площадке 4 квартиры, дверь на этаже запирается. Соседи все контактные, хорошие, со всеми познакомим. С момента сдачи дома активный чат жильцов. На первом этаже бдит консьержка. Сами бы и дальше жили тут, но требуется расширение жилплощади. Два взрослых собственника, собственность более 5 лет, без обременений и долгов, без маткапитала и долей у несовершеннолетних, в квартире никто не прописан. Свободная продажа, полная стоимость в ДКП, оперативные показы после майских. Заезжать можно будет почти сразу. P.S. Неподалеку Люберецкие очистные сооружения: в последние несколько лет в ходе модернизации источники неприятного запаха перекрыли. P.P.S. В услугах агентов не нуждаюсь, перепечатывать объявление не нужно. Если вы агент, то звоните, пожалуйста, если у вас есть покупатель.