Здания общей площадью 4971.7 м² на участке 2,7 Га

Добpый день, уважаемый пoкупатель! Предлагaем Bам раccмотpеть: Здания 4.971,7 кв.м нa учacткe 27.000 кв.м Aдрес: Ленинградcкaя oблacть, Tocненcкий рaйон, посёлoк Сельцo, учacток 2. (Этo полный aдрec сoотвeтcтвующий кaдаcтpовoму нoмеру участка 47:26:0920001:4, дoмa - б/н. B aдрeснoй стpоке объявления вынуждeно указали ближайший адрес, так как иначе объявление не сохранялось). На территории участка находятся 6 зданий общей площадью 4.971,7 кв.м: Мастерские – 3.597,2 кв.м Гараж-сарай – 1.051,8 кв.м Гараж на 5 автомашин – 235,5 кв.м Картофелехранилище – 74,8 кв.м Склад ГСМ – 6,7 кв.м Насосная над скважиной № 4 – 5,7 кв.м Мастерские представляют собой три отдельных одноэтажных корпуса, которые соединены общей галереей – это помещения производственно-складского назначения, вспомогательные помещения и места общего пользования. Высота корпусов: 2,8, 4,8 и 6,8 м. Сейчас они не используются. Гараж-сарай представляет собой отдельно стоящее одноэтажное кирпичное здание из пяти помещений, предназначенных для отстоя и ремонта автотранспортных средств. Высота помещений: 3,9 м. Есть несколько отдельных входов, оборудованных воротами. Сейчас здание сдаётся в кратковременную аренду под лесопилку. Остальные здания не эксплуатируются. Год постройки всех зданий – 1976, состояние - удовлетворительное. Электроэнергия: состояние подводящей ЛЭП и эл.шкафа – удовлетворительное, на все объекты выделено 65 кВт, вопрос об увеличении мощности может быть проработан со снабжающей организацией. Газ: мастерские сейчас не подключены к газопроводу, однако ближайшая точка подключения недалеко – у здания магазина «Пятерочка» и у жилого дома в непосредственной близости с ним. Вопрос подключения может быть проработан со снабжающей организацией. Участок 27.000 кв.м (2,7 Га) относится к категории «земли населенных пунктов», расположен вфункциональной зоне О-4 (для учебно-опытных объектов), варианты использования участка в соответствии с ПЗЗ Любанского ГП: Образование и просвещение, обеспечение научной деятельности: детские сады, школы, лицеи, гимназии, профессиональные технические училища, колледжи, институты, опытно-конструкторские центры, проведения научной и селекционной работы, сельского и лесного хозяйства. Малоэтажная многоквартирная жилая застройка: размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома для постоянного проживания, высотой до 4 этажей, включая мансардный. Среднеэтажная жилая застройка: размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания, высотой не выше 8 этажей, разделенных на две и более квартиры. Бытовое обслуживание - для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро). Коммунальные услуги и обслуживание: размещение котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега, мусоросжигательные и мусороперерабатывающие заводы, полигоны по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, места сбора вещей для их вторичной переработки. Общежитие. Гостиница. Общественное питание. Торговля: рынки – для постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), магазины площадью до 5000 кв. м Вспомогательные виды: спортивные и детские площадки, площадки отдыха, благоустройство и озеленение, временные стоянки (парковки) автотранспорта. Социальное обслуживание: дома социального обслуживания - размещение зданий, предназначенных для размещения домов престарелых, домов ребенка, детских домов, пунктов ночлега для бездомных граждан; размещение объектов капитального строительства для временного размещения вынужденных переселенцев, лиц, признанных беженцами. Оказание социальной помощи населению. Транспортная доступность: поселок расположен в юго-восточной части района, к юго-западу от города Любань. Расстояние до административного центра поселения — 3 км. Расстояние до ближайшей железнодорожной станции Любань — 2,4 км. Через поселок проходят автобусные маршруты № 6 «Сельцо — ст. Любань — пос. Любань», № 322а «ст. Любань — Коркино», № 328 «ст. Любань — Сустье-Конец», № 331 «ст. Любань — Чудской Бор». Звоните в удобное для Вас время - обсудим Ваши пожелания, вышлю более подробную информацию, технические паспорта на здания. Мы оказываем услугу полного сопровождения покупки риелтором. Продается с торгов на понижение. По указанной цене, 13 900 000 рублей, возможно приобретение с 14 по 28 ноября 2023.