Участок 10 сот. (СНТ, ДНП)

Продается видовой участок 10 соток в тихом месте у реки Тигода (первая береговая линия). С участка открывается вид на реку. Место роскошное, 5 минут от Любани. Есть нюансы... Участок перспективный, но сложный, требуется приложить руки. Нужна отсыпка, кубов 50 песка, уклон в с торону реки, вода уходит, участок требует выравнивания. От муниципальной дороги (за которой следит администрация) еще метров 20 нужно так же отсыпать песком и щебнем, сделать свой заезд. Есть немного кустов ивняка, нужно вырубить. Электричество по границе участка, подключение через заявку, сейчас стоит 8700р.за квт. , для льготных категорий граждан от 1000р. До 4000р. за квт(льготное за 500р. уже не действует, нигде, совсем) Участок продается на праве собственности, сейчас в процессе выкупа у администрации, ВРИ ведение садоводства, можно строить (садовый дом,жилой дом, хозяйственные постройки, гаражи ) НЕ СНТ, нет членских взносов и тп. Участок юридически чистый, без обременений, без долгов, без истории, оформлен и выкуплен с нуля, никаких прежних владельцев, родственников и иных претендентов. Сейчас ВРИ огородничество, чтобы выкупная цена была ниже, после выкупа изменю на ведение садоводства через МФЦ с регистрацией изменения ВРИ в документах. Покупателя ищу заранее, так как оформление в процессе, после полного оформления, выкупа и смены ВРИ цена вырастет. Если у Вас остались вопросы, звоните, предварительно написав сюда и согласовав время звонка Самостоятельный осмотр в любое время. Точки вынесены, в траве есть метки, легко найти по кадастровому номеру и карте. Если нужно, пришлю gps координаты Кадастровый номер: 47:26:0911002:271