Участок 40 га (СНТ, ДНП)

РОДOBОE ИМЕНИЕ, в одном из кpаcивейших , экoлогичeски-чистых мecт,Пepмcкoго края , Чусoвскогo рaйoна. В старину вcе эти земли пpинaдлежaли кpупнейшим зeмлeвладeльцaм нa Уралe, Cтpогaновым.Истоpия Мирa пoказывает, что на пpoтяжeнии столeтий ,cвоя земля была показателeм основы,стабильности и защищенности ,чем больше ее было, тем состоятельнее был человек!!! Вот и сейчас ,настоящее время показывает , что без своей земли выжить будет очень сложно, в крупных городах рост безработицы , через 5-10 лет большинство профессии будут не нужны, рост вирусов и пандемии , санкции недружественных государств и т.д., так что будет куда уехать на безопасное расстояние и заняться делом для души и при этом хорошо зарабатывать - это и есть цель самых успешных людей Мира , совмещение дела для души с хорошими доходами, иными словами « Найти своё предназначение» .Вариантов заработка на этих землях огромное множество , все зависит от Ваших талантов и желаний! Подъезд ко всем участкам -асфальт!!!Земли находятся в шаговой доступности от одной из самых больших рек Пермского края , реки Чусовой!!! Кроме того, рядом ,есть большое озеро!Для рыбаков большой плюс!Налог на все 40 га, около 800 рублей в год, т.к. земли с/х назначения, кто не знает,с 1 марта 2022 года строительство на этих землях разрешено, федеральный закон 299-ФЗ, но собственник может построить дом до 500 кв.м. , который будет занимать не более 0,25 процентов площади земельного участка, на последнем фото ,в объявлении ,есть информация по этому закону,но возможна смена категории или разрешённого использования , смотря под что Вам нужно. В частной собственности с 2008 г. , при оформлении колхозных долей , были выбраны самые лучшие места ,из всех земель, бывшего колхоза, т.к. занимались этим, в те годы,одни из первых, имеются все правовые документы, а так же землеустроительные дела, кадастровые планы и свидетельства на право собственности !Продаю исключительно в связи с переездом в др.город, участки долгое время использовались под сенокосы, заключались договоры на большие поставки кормовых культур, после их выполнения остатки сена продавались местному населению. 1) Участки 2,4 и 2,6 га расположены друг напротив друга, в районе поворота на село Верхнее Калино, плотно примыкают к трассе Пермь-Чусовой, на идеально-ровной местности , эл-во и газ рядом. Планировалось использовать под АЗС ,АГЗС, модульную АЗС-Робот.(заправок в этой местности очень мало),под площадку для продажи леса , стройматериалов, стоянку авто со своей столовой или кафе, рынка для продажи сельхозпродукции.2) Массив 11 га- разделены на 46 участков ,от 17 до 33 соток , у Вас есть возможность купить и небольшой участок или несколько участков, которые соединены дорогами , шириной 6 метров ,с них есть прямые выезды на трассу Пермь-Чусовой , а с др. стороны примыкают к посёлку Заречка . Также расположены на идеально ровной , сухой местности , как несколько «футбольных полей». Рядом с участками , на др.стороне трассы расположено отличное , современное кафе «Ермак», с беседками, детской площадкой. Планировалось использовать по профессиональное тепличное хозяйство, яблоневые сады, посадку табака,строительство баз отдыха, КФХ,строительство коттеджей, либо фамильную усадьбу с гостевыми домами, банями и большой зоной коммерческих объектов, идеальное место под ЛОГИСТИЧЕСКИЙ ЦЕНТР ,рядом есть чистое озеро, про которое написано ранее. Можно, для начала ,попробовать использовать для добычи нефти, т.к.рядом много законсервированных скважин , со времён СССР. Ведь первую нефть,в Пермском крае,добыли именно в Чусовском районе!!!установлен памятник Пермской нефти ,рядом с трассой , на повороте на Верхние Чусовские городки! 3) Массив 22 га , расположенный на возвышенности , с очень плавным уклоном, в районе поворота с трассы на посёлок Мыс( известное,популярное место для сплавов , туристический отдых). На огромной территории ,22 га ,растёт лес , который можно использовать для частной вырубки, рядом небольшая речка, очень много грибов , ягод , сбор которых можно использовать для продажи.На этих земельных участках проходят соревнования охотников, т.к. охота в этой местности хорошо развита! С самой верхней части этого массива открывается прекрасный , красивейший вид на старинные населённые пункты Чусовского района и реку Чусовую, На наш взгляд эти участки очень хорошо подходят для серьезного , профессионального занятия пчеловодством , организации переработки продуктов пчеловодства,на этом можно зарабатывать очень хорошие деньги!!! Все участки можно использовать для артезианских скважин, для добычи экологически-чистой воды или под охот.хозяйство, базу отдыха для охотников, туристов ,от Перми 100 км, от города Чусового 10 км. Можно съездить на просмотр по прекрасной, современной автодороге , по пути наблюдать старинные места Чусовского района : Шалашная, с.Верхние Чусовские городки, с.Успенка и т.д.,с их храмами , а также, казалось бы ,безграничные леса и водоемы, может быть даже самые красивые места Пермского края!!! Успевайте купить эти земли !Их стоимость будет значительно выше! Продаю неспешно , т.к. нет большой необходимости!Переговоры о продаже веду только с серьезными , адекватными людьми ,знающим что им нужно,у которых есть глобальные цели , касающиеся как участков небольшой площади, так и земельных массивов, а так же с юр.лицами, компаниями и предприятиями. Продаю в связи с переездом в другой регион , т.к. считаю , что земельные участки продавать нужно , только в исключительных случаях. Они должны передаваться по наследству, из поколения в поколение,принося хорошие доходы и стабильность , независимость от цен на продукты питания , на энергоресурсы ,от экономики страны и мировой финансовой ситуации и эффективно использоваться!!! Покупателю окажу помощь в использовании этих земельных участков ( перевод или смена разрешённого использования, техника , трактора, покупка жилой недвижимости)