Участок 3,17 га (СНТ, ДНП)

Учaсток 3.17 га / возлe вoды и рядом с асфaльтом! / Oтличная инвecтиция 160 мeтров бeрeгoвoй линии /выxoд в Cвирь Въезд с Мурмaнcкoгo шocce /трaсcа Колa/ Электричecтвo рядoм. Допoлнительнaя инфoрмaция по зaпрoсу Собствeннoсть 47:06:0512001:41 _____________________________________________ Новый закон о cтpоительcтвe жилoго дoма нa сeльхозземле – с 1 марта 2022 года Регламент застройки ЗУ и параметры фермерского дома Определены ограничения в застройке фермерских участков и установлены нормы для жилого дома: на участке можно построить жилой дом параметры для нового строительства фермерского жилого дома или реконструкции уже существующего: общая площадь дома – не более 500 м2 площадь застройки под домом – не выше 0.25% от площади ЗУ количество этажей – не более 3 В соответствии с положениями ГрК РФ (пункт 39 статьи 1) установлена равнозначность понятий: «жилой дом» «индивидуальный жилой дом» «объект индивидуального жилищного строительства» Соответственно, параметры жилого дома, который можно возвести на фермерской земле, должны также отвечать требованиям, указанным в той же статье количество надземных этажей – не более чем 3 высота – не более 20 м здание: должно состоять из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании не подлежит разделу на самостоятельные объекты недвижимости Возведённый фермерский дом должен соответствовать: установленным параметрам объекта индивидуального жилищного строительства Перечень ВРИ земельных участков с/х назначения, на которых разрешается возвести фермерский дом, стал всеобъемлющим. Он включает как старые ВРИ, наименование которых не соответствует тем, что установлены Классификатором видов использования ЗУ, так и ВРИ с наименованиями, установленными по этому классификационному нормативу: для с/х производства для ведения сельского хозяйства для ведения крестьянского хозяйства фермерское хозяйство животноводство свиноводство скотоводство растениеводство пчеловодство т.д. регистрации фермерского дома До 1 марта 2026 года государственный кадастровый учёт и государственная регистрации прав на фермерский жилой дом будет проходить по правилам «дачной амнистии». Основания для для проведения регистрационных действий: технический план строения правоустанавливающий документ на ЗУ и технический план: для случая, когда право на ЗУ, на котором расположен объект недвижимости (жилой дом) в ЕГРН не зарегистрировано При этом не требуется направлять в администрацию: уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства Сведения об объекте недвижимости (жилом доме) в техническом плане указываются на основании: проектной документации (при её наличии) декларации за исключением сведений: о площади дома местоположении дома на земельном участке