Коттедж 153 м² на участке 9,6 сот.

Пpодаётcя новый, готoвый пoд ключ коттедж, со вcеми pаботающими и oплaчeнными коммуникaциями и полным кoмплeктoм дoкумeнтов для сделки любой cложноcти, в том чиcлe и ипотеки Сбербaнка, не нужнo ничeго дoдeлывать, дoплaчивать или дooфoрмлять, «вхoдим c тапочкaми и нaчинаeм paсcтaвлять мебель». Коттeдж распoлoжeн в дepевне Чeрнишня Жуковскогo района Калужской области, недалеко от деревни Кузовлёво, находящейся на территории Новой Москвы, 66 км от МКАД вдали от пыльных, загазованных магистралей, в уютном тихом месте, в 100 метрах от реки Нара. Подъезд с Калужского, Варшавского и Киевского шоссе. На участке 9,6 соток, расположенном на землях населенных пунктов, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, расположен дом общей площадью 153 кв.м.(по документам), построенный из автоклавных газобетонных блоков Бонолит, Малоярославецкого производства, с соблюдением строительных правил и норм, полностью подготовленный для зимнего проживания. Фундамент монолитный ленточный, перекрытие первого этажа монолитная железобетонная плита, второго - деревянные балки 100х200. Напольное покрытие - ламинат и плитка, окна - пластиковые поворотно-откидные стеклопакеты с раскладкой, качественные межкомнатные двери и ручки, сантехника установлена(опционально), кровля мягкая. Коммуникации оплачены и подключены: магистральный газ, водоснабжение от собственной скважины и электричество 5 кВт заведены в дом, канализация - биосептик. Отопление и горячая вода от двухконтурного газового котла, по всему первому этажу разведен контур теплого пола (жидкостный, по бетонному перекрытию), на втором этаже - стальные радиаторы под каждым окном. Первый этаж: крыльцо, холл-прихожая, котельная, спальня, санузел, кухня-гостиная, из которой имеется выход на угловую террасу 20 кв.м. на внутреннюю часть участка, холл с лестничным маршем на второй этаж. Второй этаж: три спальни, санузел, холл с выходом на балкон. При строительстве дома использованы качественные отделочные материалы. Участок огорожен забором из профлиста, лицевая часть из#nbsр;#nbsр;металлической евровагонки на бетонной ленте с кирпичными столбами, отмостка вокруг дома и парковка выложены качественной тротуарной брусчаткой, установлены въездные откатные ворота(с подготовкой под автоматику) и калитка. Водосточная система установлена, по периметру дома сделана дренажная система. Два футбольных поля в шаговой доступности, одно из них современное с покрытием. Остановка автобуса из Москвы, от Теплого Стана, Бутово и Подольска в 10 минутах. Отличное место для отдыха и ПМЖ, возможна регистрация в доме. #колесница #загороднаянедвижимость #коттедж В 10-20 минутах езды на машине в сторону области расположены Парк Птиц Воробьи, Парк Камней, две конефермы, гостиница, страусиная ферма, а также поселок городского типа Рогово, который является окраиной Новой Москвы, в данный момент, в нем уже есть хорошая инфраструктура, магазины, школа, детский сад, зимний каток, фермерский рынок. Ходят автобусы и маршрутки до метро Теплый Стан или до Подольска/Бутово.