Дом 166 м² на участке 10 сот.

Пpoдаю cвой уютный зимний дoм, поблизoсти от пляжа Ладoжскoго озеpa - вo Bсевoлoжcкoм pайоне. Прямая прoдaжa. Учacтoк бeз oбрeменeний, 1 собствeнник. Дом сoздaвaлся для кaчеcтвеннoгo и комфортногo пpоживания xозяeв. Удoбные вещи, еcть дизaйнepскaя мебeль, пpодумaннaя эpгoнoмика. Учтeно много тонких моментов влияющих на комфортность проживания. Дом подходит, чтобы сразу заехать и жить. Дом: - Каркасный, площадь 166 м2 - Фундамент ленточный - прочный бетон под несущими стенами и тяжелыми конструкциями. - Отопление: водяной-электрокотел "Коsреl" мощностью - 12 квт + водяные радиаторы + теплые полы. Умные головки радиаторов и регуляторы теплых полов позволяют выставлять заданный температурный режим в нужное время, экономя энергию и повышая комфорт. Так же, в доме имеется большая качественная кирпичная печь каминного типа - можно сидеть зимними вечерами глядя на живой огонь за большим жаропрочным стеклом. К тому же, печь служит резервным источником тепла, дающим уверенность, что даже в случае техногенных неполадок в доме будет тепло и комфортно. При этом, основная система самостоятельно справляется с отоплением даже в самые холодные зимы. - Мощность электричества - 15 кВт -достаточно, чтобы работали все бытовые приборы и отопление. - Септик - "Юнилос Астра 5" - очищает и отводит стоки в общую канаву, требует минимум обслуживания. -Учтановлена серьезная система фильтрации технической воды подаваемой из колодца. Участок: -10 соток. ИЖС - лучший вариант для постоянного проживания, даёт право оформления прописки, доступ к оперативным службам: скорая, пожарная, полиция. Возможность получать почту на адрес дома. - Участок и дом поставлены на учёт в кадастре - не будет проблем и неожиданностей с оформлением для нового владельца. -Большое крыльцо-веранда с прямым выходом из дома - можно накрыть садовый стол и позавтракать или устроить гриль вечеринку под открытым небом. -Забор вокруг дома с воротами на въезд и парковочным местом во дворе. Удобства: -Проведен интернет - оптоволоконный с тарифами до 200 Мбит. -Посудомойка -Газовая плита на 4 конфорки и электрический конвекционный духовой шкаф. -Прямо на дом доставляют: Вайлдбериз, Озон, Перекрёсток, Яндекс маркет, Вкуссвил -Установлена спутниковая тарелка Расположение: -Дом располагается в котеджном посёлке "Ладожский маяк". -Территория качественно обслуживается местным ТСН: Шлагбаум на въезде в закрытый посёлок, асфальт на улицах с централизованным освещением, возможный вызов охраны и постановка дома на тревожную кнопку\сигнализацию, доступ на территорию по ключ-картам. Вывоз мусора из личных баков от участка. Быстрое решение возникающих вопросов через чат. -Облагороженная территория: оборудованная детская и спортивная площадка, зоны общественного отдыха, продуктовый магазин на территории поселка, -В пешей доступности - Ладожское озеро с песчаным пляжем, Коккоревский заказник (заповедная зона) с оборудованными пешими тропами и обзорными местами, сосновый лес с лесным озером, черничники. Комнаты по этажам: - Первый этаж: большое общее пространство объединяющее прихожую и большую кухню-гостиную; уборная с душевой кабиной, кладовая, техническая-постирочная комната. -Второй этаж: 3 спальни (я одну использовал под кабинет), две из спален с балконами с навесной крышей с разных сторон дома (можно приятно расположится с книгой или рабочим ноутбуком под крышей на свежем воздухе, особенно в дождь). И одна маленькая комната без отделки (можно сделать второй санузел или кладовую). Продаю дом в связи с отъездом в другую страну. Строил его, для своей семьи человек, являющийся по профессии экспертом оценщиком, поэтому дом качественный, но они уехали жить в Краснодарский край и продали дом за ненадобностью. Я этот дом приобрел в 2019г. уже построенным, кое что улучшал и доделывал. Сначала снимал около года, так как мне было важно купить хороший, а не проблемный дом - для жизни. Если ваш запрос: качественный, теплый дом с уютным и приятным настроением внутри, то обращайтесь, буду рад ответить на вопросы и осуществить показ!