Туристическая база, гостиничный комплекс

Гoстиница, готовый бизнec пpоект, турбазa. Уникальный туpистичеcкo-гостиничный комплeкс, pacпoлoженный в Приозерскoм paйoнe Лeнингpaдскoй облaсти, всегo в 1,5 км. от Приoзepскoго шoсce и в 250 метpов oт озepa. Уникaльноcть дaнного комплeкcа заключaeтcя в арт-объектe «Mаяк» (кадаcтровый номер: 47:04:0103001:417). Здание полностью стилизованно под маяк, с настоящим действующим вращающимся маяком (прожектором), с огромными террасами и смотровыми площадками на высоте более 10 метров, с которых открывается прекрасный обзор. В данном объекте находится 3 жилых номера и зимняя беседка для отдыха. Комплекс расположен на земельном участке, площадью 3 000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов (данная категория земель позволяет официально использовать объект в любых целях, в том числе, для коммерческих целей, в качестве турбизнеса), вид разрешенного использования ИЖС, кадастровый номер: 47:04:0103001:27. Земля и все постройки на ней находятся в собственности физического лица, какие-либо ограничения и обременения отсутствуют. Готовность туристическо-гостиничного комплекса в настоящее время 80%. В данный момент полностью завершено строительство 400 кв.м. площадей из 500 планируемых, а также полностью готова вся инфраструктура, включая электричество, водоснабжение, канализация, дренажная система, высокоскоростной интернет, видеонаблюдение, уличное освещение, что составляет значительную часть материальных и временных затрат. Более подробное описание концепции есть ниже. ИНЖЕНЕРНАЯ ЧАСТЬ КОМПЛЕКСА - Электричество 40 кВт (подключено, договор с Россети); - два дублирующих колодца; - Установлена качественная и надежная система водоснабжения из 4 насосов и промышленных фильтров очистки воды. Расчетная мощность давления воды в трубах 5 бар (без учёта запаса мощности насоса); - По всему участку стоит дренажная система. Около 10 смотровых колодцев. Вода на участке не скапливается даже после сильных осадков и весенних паводков; - Установлены три септика, рассчитаны на 30 человек; - Установлена система видеонаблюдения на 11 видеокамер; - Вся электропроводка протянута по земле и надежно смонтирована. Особенности расположения комплекса: - в 250 м. расположено озеро Большое Боровское; - до ж/д станции «152 км» 1,7 км. по тихой грунтовой дороге. - 2,5 км. до Ладожского озера. - в 4 км. от комплекса открывается обзорный вид на Ладогу (красивое место массового туризма с палатками, 4 км. - рядом расположен порт Копсала, музейный комплекс - в 17 км. расположено Ястребиное озеро, местная достопримечательность, место трекинговых походов и альпинизма. - 9 км. от административной границы Ленинградской области и республики Карелия, всего - 1,5 км. от Приозерского шоссе - 10 км. от г. Приозерск (Многочисленные магазины, автозаправки, рестораны, разные услуги). Предварительная концепция объекта. Комплекс ранее не был запущен в коммерческую эксплуатацию, соответственно, не имеет какой-либо истории в интернете и может быть использован новым собственником в полном соответствии с его проектом. Первоначально концепцией предусмотрено 7 - жилых номеров, 5 – кемпинг мест, места проведения досуга, административные и подсобные объекты (на данный момент есть возможность изменения концепции, а также перепланировки внутреннего пространства зданий без больших финансовых и временных затрат). ЛЕГЕНДА ТУРБАЗЫ: 1 - МАЯК – 247 кв.м. 2 - ТЕХНИЧЕСКИЙ ЭТАЖ (ТЭ) 80 кв.м. 2.1 – Номер четырехместный (ТЭ) на стадии строительства. 2.2 – Номер двухместный (ТЭ) на стадии строительства. 2.3 - Номер четырехместный (ТЭ) на стадии строительства. 3 - ТУАЛЕТ ОБЩИЙ 1,5 кв.м. 4 - ДОМИК АДМИНИСТРАТОРА (временное строение) 10 кв.м. 5 - ОБЩАЯ ДУШЕВАЯ/ПРАЧЕЧНАЯ 12 кв.м. 6 - БЕСЕДКА МАЛАЯ 2,5 кв.м. 7 - ШАТЁР-ГОСТИНАЯ 23 кв.м. 8 - БЕСЕДКА С МАНГАЛОМ ЗИМНЯЯ 13 кв.м. 9 – ШАЛЕ 23 кв.м. 10 – ГЕНЕРАТОРНАЯ 8 кв.м. Подробное описание объектов предоставляется по запросу. Готовы ответить на все вопросы. Имеется презентация комплекса в рdf. По запросу готовы выслать дополнительные фото, в том числе, в высоком качестве. Возможна продажа с использованием ипотечного кредитования. 100% готовность к сделке. Запись на просмотр по телефону.