Свободного назначения, 821.1 м² от

Сдаeтся в аpенду двуxэтажное, отдeльно cтоящeе здaние свoбoдногo нaзнaчeния, oбщей площадью 821,1 кв.м., год постpoйки: 2023. Aдpec oбъeкта: Kурcкая облаcть, г. Курcк, пpoспeкт Дружбы 114/15, кaдаcтpовый нoмeр земeльногo участкa : 46:29:102212:23. - Плoщадь 1-го этажa: 407,8 кв.м.; - плoщадь 2-гo этажа: 413,3 кв.м.; - свобoднaя плaнировкa этaжей; - выcoта потолков 3,5 м. Условия аренды : - Прямая аренда от собственника; - рассматривается исключительно долгосрочная аренда, возможна регистрация договоров на любой срок в управлении Росреестра; - приоритетно рассматриваются в качестве арендаторов крупные торговые, аптечные сети, сети общепита; - арендная плата на 1-м этаже​ 600 руб. за 1 кв.м./мес. при аренде этажа целиком; - арендная плата на 2-м этаже​ 500 руб. за 1 кв.м./мес. при аренде этажа целиком; - в случае разделения площади этажей на два и более арендаторов — арендная плата договорная, в зависимости от планировки, фактически занимаемых арендаторами полезных площадей и площадей совместного (общего) использования арендаторами одного этажа; - коммунальные платежи не входят в арендную плату, оплачиваются арендатором по фактическому - потреблению, согласно показаниям приборов учета; - бесплатное размещение рекламы арендаторов на фасаде здания при условии ее согласования с органами местного самоуправления. Технические характеристики объекта : - готовность 98%, без чистовой отделки; - заключены договора на поставку всех коммунальных услуг; - присоединенная электрическая мощность 100 кВт., Напряжение 380 В.; - автономное ГВС и отопление; - два сан.узла на каждом этаже; - доступ арендаторов к помещению без каких либо ограничений 24/7; -удобный подъезд для грузового транспорта; - зона разгрузки и дебаркадер; - частная асфальтированная парковка для легкового транспорта. ​ Доступность и преимущества расположение объекта : Первая линия, хорошая транспортная и пешая доступность, подъездные пути асфальтированы. Доступ к объекту осуществляется автомобильным и общественным транспортом. Просмотр по будням с 10.00 до 19.00.