Услуги риэлтора

Друзья, всем привет! Хочу немного рассказать о моей работе: Я искренне убежден, что жилищные вопросы без специалиста решать нельзя в принципе, для Вас это банально не выгодно, причем как на долгосрочной основе, так и в краткосрочной перспективе. Но ладно не выгодно, это ещё и не безопасно, не удобно и т.д. Знающий специалист с вероятностью 1000 процентов отбивает свою комиссию, либо буквально деньгами при продаже-покупке, либо за счет сервиса, согласитесь, это тоже чего-то стоит). Как же сделать так, чтобы наше взаимодействие оказалось и полезным и приятным, сейчас расскажу: 1. Чтобы дать Вам наибольшую пользу и выгоду, я должен знать что конкретно Вам нужно. Т.е первым делом я выявляю Вашу потребность, Ваши сроки и задачу, которую Вы решаете, ведь знание-сила. 2. Далее я обсуждаю с Вами актуальные тренды рынка, ввожу Вас в курс событий, это нужно для того, чтобы мы с Вами были в одной лодке, понимали друг друга и действовали слаженно, ведь как продажа, так и покупка - это командная работа. 3. После обсуждения и составления итогового плана начинается сама работа, и именно здесь продажа и покупка расходится. Начнем с продажи. Самое важное это первое впечатление, оказываемое на покупателя, ведь все мы люди и выбираем мы часто сердцем и глазами, на эти органы чувств работать в первую очередь и надо. Для начала мы составляем объявление, в нем должно быть идеально все: • цена (не слишком высокая не слишком низкая, с определением правильной рыночной стоимости я безусловно помогу), • фотографии (качественные фотографии привлекают на 30% больше покупателей), • текст описания (правильный продающий текст описания, составленный по портрету покупателя). Далее необходимо провести полномасштабную рекламную кампанию, я буду выставлять объявление на более чем 50 площадок, основных конечно около 5, но тем не менее, охватывать нужно весь рынок. После самое простое, прием входящих звонков, выявление потребности у интересантов, оперативные показы, работа по пятишаговой системе продаж на показе и выход на аванс. Покупка. После полного формирования запроса и критерий поиска начинается поиск квартир по локации, для этого используется программа, которая собирает в себя предложение со всех доступных площадок, ни одна квартира от нас не скроется. С меня: 1. Прозвон всех предлагаемых объектов (делая прозвон я понимаю, что квартира вообще существует, понимаю какая ситуация у собственников, могу сразу составить схему сделки и, конечно же, могу поторговаться.) 2. Организация просмотров (можно смотреть как один вариант в день, так и все четыре, это мы с Вами определим по ходу дела. Здесь я Вас защищаю от неудобного общения с людьми, защищаю от попадания Вашего номера в базы агенств недвижимости, делаю процесс поиска и просмотров для Вас более удобным.) 3. Помощь в выборе (я как специалист могу помочь Вам выбрать наиболее ликвидный вариант, да и в принципе, лучше иметь 2 головы, чем одну, а если это ещё и голова специалиста, то вообще прекрасно) 4. Профессиональный торг (знания локации, конкурентов и наличие навыка в торге поможет сторговать ту сумму, которая нам необходима). 5. Одобрение ипотеки при необходимости (здесь все просто, помогаю в корректном заполнении анкеты, помогаю в выборе наилучшей ставки и отвечаю на возникшие по ходу дела вопросы. Все эти действия, не важно, покупка это или продажа, неминуемо ведут нас к авансу и дальнейшей организации сделки. Все соглашения и договоры я беру на себя, с Вас же лишь явиться на сделку с необходимыми документами. В промежутке между авансом и сделкой проводятся проверки, все наши проверки прописаны как военный устав через кровь и боль, как подтверждение проведенных проверок мы даем Вам правовой сертификат, который подтверждает Вашу добросовестность как покупателя. Я понимаю, что охватил лишь малую часть, за деталями обращайтесь в лс, жду вас всех там!