Участок 12 сот. (ИЖС)

Земли Населенных Пунктов, ЛПХ для ИЖС. Собственник. (Фасад)20м*60м, ровный , сухой, без строений. Вода по меже. Электросеть 15-20 метров. Ипотеку рассматриваю. Фасад смотрит на асфальтированную дорогу Темрюк- Анапа,. Справого боку участка, вдоль всей длинны участка, предусмотрен технический проезд, около 4 м шириной. Занимать его нельзя, но сделать себе дорогу, чтобы участок разделить на два хозяина, можно. Сделав один въезд с фасадной стороны и один с боковой. Подробнее можете узнать в администрации Курчанской, у них информация данная есть В данном районе уже построены и строятся частные дома. На участке, на фото, видно большое дерево зрительно разделяет участок на пополам (словно просится на два хозяина) его пилить не стали, смотрится органично на участке. Направление участка с севера на юг, от севера и запада участок закрыт деревьями. К построенным домам ведут полевые дороги. При желании, на карте видно, можно сделать собственный подъезд к участку с асфальта- 25 метров , в принципе мы так и выбирали, чтобы свою дорогу проложить от асфальта и сделать подъезд со стороны тополей от федеральной трассы. Лишние деревья удалены в 2022 в июле провели опил, колышки установлены по реальным границам участка. В 2023 на месте не были, не косили. Участок отличный, и его расположение, и близость к трассе, и важным объектам для жизни. Данный район Курчанской считается новостройкой. Сама станица имеет школу, дет. сад, сетевые супермаркеты, остановка общественного транспорта, аптека, отделение почты, с/х ярмарка, рынок местной аграрной продукции, отделения МФЦ и сбербанк. Так же имеется в 10 мин. ходьбы от участка, через дорогу, в сторону лимана "Магнит" Когда покупали ориентировались для постоянного проживания, поэтому старались выбрать более адекватное место, но жизнь внесла свои коррективы. Ближайший электрический столб в 20 метрах от участка, на фото рядом с машиной его хорошо видно. Расположение: -20 мин ( на разрешённой скорости) машиной до Азовского моря(можно автобусом),40 мин на машине до Черного моря и Крымского моста, 15 минут пешком лиман. -Рядом с участком автобусная остановка. "Магнит," в сторону лимана, 10 минут пешком. -В центре станицы есть еще магазины. -В Темрюке отличное транспортное междугороднее сообщение, более 20ти направлений по России. -До аэропорта в Анапу и ЖД 30мин. на машине, можно автобусом. Есть ЖД еще ближе, в Славянске на Кубани. -Если интересует работа, то машиной 30-40 мин до нефтяного терминала "Таманьнефтегаз"( на берегу Черного моря) Все это сами посмотрите на карте в Яндексе. Если мы в разных городах, сделка не проблема, можно провести сделку через Сбербанк Если не возьму трубку, пожалуйста перезванивайте, не всегда бываю в зоне действия сети. Или оставьте тут сообщение для меня. Отвечу обязательно Данные для проверки участка, если желаете: 23:30:1302010:34 адрес Курчанская ул Кирова 2/12 Собственник один-я, Егорова Алена Николаевна. Строиться можно, разрешение до трёх этажей. По документам земли населённых пунктов. документы готовы.