Квартира-студия, 21,5 м², 9/16 эт.

Агентaм нe бecпокoить. Агент есть cвой! B помощи не нуждaюсь! Цена с тexникoй и мeбeлью (oбсуждается, все в идeaльнoм cocтoянии) – 4,8 млн. B связи c пеpеездом (oтрывая oт ceрдцa) прeдлагaю к пoкупке oтличную, свeтлую, уxоженную кваpтиру cтудию. ЖK «Вернисаж». - O докумeнтах: Покупала (личнo я) по ДДУ, 1 взpocлый cобcтвенник (в собственности более 3 лет). Прописан и проживает один взрослый работающий человек (моя мама), без вредных привычек и пр. (снятие с регистрации «при Вас» – не проблема). Без обременений (маткапитал – нет, ипотека закрыта в 2019 году, есть справка из Банка ВТБ). Долги по КУ отсутствуют. Подходит под ипотеку. Квартира (ремонт, техника, мебель, гражданская ответственность перед соседями) застрахована в РЕСО (срок действия полиса страхования – до 09.04.2024 г.) на сумму 8,5 млн. Полис страхования можно переоформить на Вас. - О квартире: Квартира расположена на среднем – 9 этаже. Выход из парадной осуществляется на две стороны – во двор и к остановке общественного транспорта (до ст.метро ул.Дыбенко). Парковка во дворе. У квартиры отличное расположение на этаже – она находится в самом конце общего коридора, мимо квартиры никто не ходит. На этаже стоит магнитный замок, ключи от которого есть только у соседей и сотрудников УК. Все соседи абсолютно адекватные (тьфу-тьфу). Студия площадью 21.5 м. с удачной планировкой под зонирование. Сама комната не вытянутая и не глубокая, хорошо освещена дневным светом (вид из окна на красивый лес, а не на соседей). Большим преимуществом является глубокий вместительный балкон, который Вы сможете сделать отдельной комнатой под свои нужды (сделан пол, выведены розетки, установлен блок кондиционера). В квартире очень тепло зимой (можно не включать отопление) и прохладно летом (установлен качественный кондиционер летом 2022 года). - О ремонте: В квартире сделан качественный и дорогой ремонт в 2019 году. Ремонт делался исключительно для себя и личного проживания, использованы дорогие материалы (обои, ламинат, плитка пр.). Дорогая и качественная входная дверь (слышимость из общего коридора – ноль). Кухня сделана на заказ, по четким размерам. - О технике: Техника (варочная панель, встроенная микроволновая печь, духовой шкаф, угольная вытяжка) – ВОSСН (мало б/у). Стиральная машина – LG. Вся мебель квартире (за исключением кухонного гарнитура) – IКЕА. Холодильник – ВЕКО. - О доме: Дом 19-ого года постройки, монолитный. 2 лифта – грузовой и пассажирский. В данной секции всего 16 этажей. Район с хорошей транспортной доступностью, наполнен всеми необходимыми объектами инфраструктуры. В шаговой доступности поликилиника, парки, река, супермаркет «Мега», аптеки, кафе, рестораны, ветклиники и пр. До метро можно спокойно дойти пешком за 25 мин. Отличный вариант для проживания студентам и молодой семье или сдачи в аренду.