Аренда помещения свободного назначения, 329 м²

Объeдинениe "Стpоитeльный трест" прeдлагaет в apенду нeжилoе пoмeщeниe в ЖK «KAПИТАЛ», площадью 329,00 м2, раcпoлoжeннoe в жилoм дoме пo адpесу: Ленингpадскaя oблaсть, Bсeволoжcкий рaйон, гop. Kудpовo, ул. Облacтная, д.9, к.2. Описaниe oбъекта: ЖК «Кaпитaл» – масштaбный пpоект кoмплeксного освоения территории, расположенный на границе Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Комплекс построен компанией «Строительный трест» на территории 50 га в северной части г. Кудрово. Он расположен рядом с парком Оккервиль с обширными зонами для отдыха и велосипедными дорожками. По территории парка протекает река с одноименным названием. В восьмистах метрах от ЖК «Капитал» расположена административная граница Санкт-Петербурга. Ближайшая станция метро «Улица Дыбенко» находится в 1,8 км от жилого комплекса — дорога займет порядка двадцати пяти минут пешком или три остановки на общественном транспорте. Все дома ЖК «Капитал» сданы и заселены. Здесь уже присутствует очень развитая социальная инфраструктура: в просторных озелененных дворах выполнено масштабное благоустройство, в них установлены красочные игровые детские и спортивные площадки. В коммерческих помещения на первых этажах корпусов открыты магазины разного профиля, салоны красоты, пекарни, аптеки. На территории квартала уже есть детский сад на 230 детей с различными развивающими секциями, а также новая современная школа на 1600 мест. При въезде в квартал создан спортивно-оздоровительный центр с крытым катком, фитнес-центром и бассейном. Отличительной особенностью данной локации является высокая плотность многоэтажной застройки. Население квартала – это молодые семьи с детьми, которые формируют очень высокий пешеходный и автомобильный трафик, а также постоянную высокую потребность в новых детских садах и развивающих центрах. Предлагаемое для аренды помещение расположено в непосредственной близости с уже действующим детским садом с примыканием ко входу на огороженную детскую площадку, поэтому размещение там аналогичного вида деятельности было бы идеальным для успешного развития бизнеса арендатора. Помещение 2-х этажное, имеет 2 отдельных входа. Коммерческие условия: Выделенная эл. мощность – 23,64 кВт Стоимость аренды: 198 000 руб./мес. (600 руб./м2) на первый год, срок договора от 3 до 5 лет, на каждый последующий год стоимость аренды индексируется на 10%. Все коммунальные услуги и потребленные ресурсы в арендную плату не входят, арендатор компенсирует их арендодателю не позднее 10 (десяти) календарных дней после выставления арендодателем счета. Арендные каникулы – 2 календарных месяца. Оплата в день заключения договора: 1. «Обеспечительный» платеж в размере однократного ежемесячного платежа на последний год аренды. 2. 198 000 руб./мес. – арендная плата за 1-й месяц аренды. Условия передачи арендатору: Помещение передается в пользование в день заключения договора аренды